Coûts doubles pour la salle de bain / qui doit payer ?

Sur le fond, je ne peux pas beaucoup contribuer mais brièvement sur la différenciation des termes :

Promoteur immobilier :
Tu achètes entièrement le terrain et la maison au promoteur immobilier. Un seul prix.
Conséquence, ce qui se passe avec les différents artisans ne te concerne pas. Ton interlocuteur est le promoteur immobilier.

Entrepreneur en construction, entrepreneur général, maître d’œuvre général - BU/GU/GÜ :

Tu as un terrain (ou tu l’achètes à un particulier, à la commune ou ailleurs) et tu cherches une entreprise qui te construit une maison dessus. Ici, les contrats peuvent varier. Parfois, tu as alors directement affaire aux artisans dans certains corps de métier (également selon l’accord) ou pas.

Ta version ressemble plutôt à BU/GU/GÜ. Maintenant, pour moi, c’est important de savoir comment c’est convenu contractuellement. Tu peux poster ici la partie du contrat.

Tu n’obtiendras pas de réponse juridiquement contraignante ( -> avocat ) mais peut-être des avis. Avec les infos jusqu’ici, ce n’est pas vraiment possible de répondre.

Bon, le prix de base doit être payé par votre entreprise de construction... Mais vous avez déjà payé à l'avance pour toutes les demandes spéciales (pourquoi diable faites-vous cela?????). Vous allez probablement devoir supporter ces coûts, cela ne concerne en rien votre entreprise de construction.

Il est tout à fait normal que les demandes spéciales, ou tout ce qui dépasse le standard de l’entreprise de construction, soient directement réglées avec l’artisan concerné, l’entreprise de construction n’a donc pas grand-chose à voir avec cela au début.

Pour clarifier les termes : vous aurez probablement un entrepreneur général. Un promoteur immobilier vend toujours une maison en combinaison avec un terrain.

Apprenez : ne jamais tout payer d’avance !

Constellation étrange que le promoteur immobilier apparemment a imposé les entreprises de salle de bains avec lesquelles tu as réglé directement. Ce que le promoteur réalise, tu dois aussi le payer. Si celui-ci construit donc tout de même la salle de bains pour toi, cela coûte bien sûr. L'argent que tu as versé à des entreprises insolvables est perdu, si elles étaient aussi tes partenaires contractuels.

Je crois qu'il ne s'agit pas d'un promoteur immobilier ici, n'est-ce pas ?

On peut acheter des maisons auprès d'un promoteur immobilier et en même temps confier des prestations en régie propre. En particulier les revêtements de sol, les travaux de peinture et les salles de bains en font partie, car ils sont réalisés lorsque le promoteur est déjà terminé et peut présenter sa facture finale. On voit cela fréquemment dans des lotissements de maisons en rangée ou d'autres zones développées de manière uniforme par un promoteur selon un modèle convenu avec la ville. Cela n'aide pas non plus l'auteur du sujet.

Bon, votre entreprise de construction doit payer le prix de base... Mais vous avez déjà payé à l'avance pour tous les souhaits particuliers (pourquoi diable faites-vous ça????). Vous resterez très probablement coincés avec ces coûts, cela ne concerne pas votre entreprise de construction.

Il est tout à fait normal que les souhaits particuliers, c’est-à-dire tout ce qui dépasse le standard de l’entreprise de construction, soient facturés directement par l’artisan concerné, l’entreprise de construction n’a alors que peu à voir avec ça.

Pour clarifier le terme : vous avez probablement un entrepreneur général. Un promoteur vend toujours la maison combinée au terrain.

Apprenez : Ne payez jamais tout à l’avance !

C’est exactement ce que nous avons fait. Achat d’un terrain avec une maison. Il s’agit sûrement d’un promoteur. Tous les autres corps de métier, mis à part ceux non contractuels, ont été mandatés par lui. Donc cela ne nous concerne pas. Sauf pour la salle de bains, car nous avions des souhaits particuliers.

Le paiement anticipé avait été convenu avec le promoteur. Nous étions probablement vraiment trop naïfs et crédules.

Il va probablement falloir que nous poursuivions en justice l’artisan en faillite, en espérant récupérer quelque chose.

Peut-être que je ne l’ai tout simplement pas bien compris : quelle était exactement la raison de votre virement à l’entreprise qui s’occupe de la salle de bains ? La raison était-elle simplement vos demandes spéciales, ou s’agissait-il du paiement complet de la salle de bains ? Ce second cas serait vraiment très inhabituel.

a bien sûr raison avec les "travaux supplémentaires" même chez les promoteurs immobiliers. Mais honnêtement, je n’ai pas très bien compris la question. Pourquoi le promoteur immobilier vous facture-t-il quelque chose ? Les prestations supplémentaires/les échantillonnages sont évidemment votre affaire mais sont aussi payés directement à l’artisan. Les acomptes ne sont bien sûr pas judicieux. Ce n’est que si l’installation de base convenue n’est pas terminée parce que l’artisan fait faillite que cela ne devrait pas vous concerner. Mais comme je l’ai dit… ce n’est qu’un avis de profane et les détails du contrat jouent un rôle essentiel.