Costos dobles para el baño / ¿quién debe pagar?

En cuanto al contenido, no puedo aportar mucho, pero brevemente sobre la diferenciación de términos:

Promotor inmobiliario:
Compras el terreno y la casa completamente al promotor. Un precio.
Por lo tanto, lo que pase con los distintos artesanos no te importa. Tu interlocutor es el promotor inmobiliario.

Contratista general, contratista principal, contratista general con responsabilidad global - BU/GU/GÜ:

Tienes un terreno (o lo compras a un particular, al municipio u otra parte) y buscas una empresa que te construya una casa sobre él. Aquí los contratos pueden variar. A veces tratas directamente con los artesanos en distintos oficios (también según lo acordado) o a veces no.

Tu versión suena más a BU/GU/GÜ. Ahora para mí lo importante es cómo está acordado contractualmente. Puedes poner aquí esa parte del contrato.

No obtendrás una respuesta jurídicamente vinculante (-> abogado) pero quizás opiniones. Con la información disponible no se puede responder realmente.

Bueno, el precio base lo debe pagar vuestra empresa constructora... Pero ya habéis pagado por todos los deseos especiales por adelantado (¿por qué demonios hacéis eso?????). Seguro que os vais a quedar con esos costes, eso no tiene nada que ver con vuestra empresa constructora.

Es bastante normal que los deseos especiales, o todo lo que supere el estándar de la empresa constructora, se facture directamente con el gremio correspondiente, ahí la empresa constructora tiene poco que ver.

Para aclarar términos: probablemente tengáis un contratista general. Un promotor inmobiliario siempre vende la casa en combinación con el terreno.

Aprende: ¡Nunca pagues todo por adelantado!

Constelación extraña que el promotor aparentemente impuso los negocios de baños con los que tú facturaste directamente. Lo que el promotor construye, también tienes que pagarlo. Si este ahora construye el baño para ti, por supuesto que cuesta. El dinero que pagaste a las empresas insolventes se ha perdido, si estas también eran tus contratistas.

Creo que aquí no se trata de un promotor, ¿verdad?

Se pueden comprar casas a un promotor y al mismo tiempo contratar servicios por cuenta propia. Especialmente suelos, trabajos de pintura y baños forman parte de esto, ya que se realizan cuando el promotor ya ha terminado y puede presentar su factura final. A menudo se ve esto en desarrollos de casas adosadas u otras zonas, que un promotor desarrolla uniformemente siguiendo un patrón acordado con la ciudad. Pero tampoco ayuda al OP.

Bueno, el precio base debe pagarlo vuestra empresa constructora... Pero vosotros ya habéis pagado por adelantado todos los deseos especiales (¿por qué diablos hacéis eso????). Seguramente os quedaréis con esos costes, con eso vuestra empresa constructora no tiene nada que ver.

Es bastante normal que los deseos especiales, es decir, todo lo que supere el estándar de la empresa constructora, se facture directamente con el respectivo oficio, ahí la empresa constructora tiene poco que ver.

Para aclarar términos: probablemente tengáis un contratista general. Un promotor inmobiliario siempre vende la casa en combinación con el terreno.

Aprende: ¡Nunca pagues todo por adelantado!

Exactamente eso fue lo que hicimos. Compramos un terreno con una casa. Seguramente se trata de un promotor inmobiliario. Todos los demás oficios, exceptuando los no contractuales, fueron encargados por él. Así que no tendríamos nada que ver. En el baño sí, porque teníamos deseos especiales.

El pago por adelantado se acordó con el promotor. Probablemente fuimos demasiado ingenuos y confiados.

Entonces probablemente acabaremos demandando al artesano que ha quebrado, con la esperanza de recuperar algo.

Quizás simplemente no lo entendí bien: ¿cuál fue exactamente el motivo de vuestra transferencia a la empresa que hace el baño? ¿Fue el motivo únicamente vuestros deseos especiales, o se trataba del pago completo del baño? Lo segundo sería realmente muy inusual.

tiene por supuesto razón con respecto a los "trabajos extra" también en los promotores inmobiliarios. Pero, sinceramente, no entendí bien la pregunta. ¿Por qué el promotor inmobiliario os cobra algo? Los servicios adicionales/muestras son claramente cosa vuestra, pero también se pagan directamente al gremio. Sin embargo, los pagos anticipados no son nada inteligentes. Solo si la instalación básica acordada no se completa porque el artesano se declara insolvente, eso no debería afectaros. Pero como he dicho... solo es una opinión de un aficionado y los detalles del contrato juegan un papel fundamental.