बाथरूम की दोहरी लागत / कौन भुगतान करेगा?

सामग्री की दृष्टि से मैं ज्यादा योगदान नहीं दे सकता लेकिन संक्षेप में पदों के बीच अंतर:

बाउट्रेगर:
आप पूरी तरह से भूखंड और घर बाउट्रेगर से खरीदते हैं। एक ही कीमत।
परिणामस्वरूप, अलग-अलग कारीगरों के साथ क्या होता है इससे आपको कोई लेना देना नहीं है। आपका संपर्क बाउट्रेगर होता है।

बाउंटरनेमर, जनरलंटेनेमर, जनरलऊबर्नेमर - BU/GU/GÜ:
आपके पास एक भूखंड है (या आप इसे निजी, नगरपालिका या कहीं और से खरीदते हैं) और आप एक ऐसी कंपनी खोजते हैं जो उस पर आपके लिए घर बनाए। यहाँ अनुबंध भिन्न हो सकते हैं। कभी-कभी आपको सीधे कारीगरों के साथ काम करना पड़ सकता है (समझौते के अनुसार) या नहीं भी।

आपका संस्करण अधिकतर BU/GU/GÜ जैसा लगता है। अब मेरे लिए यह तय करना है कि यह अनुबंध में कैसे तय हुआ है। आप अनुबंध का वह भाग यहाँ डाल सकते हैं।

आपको कोई कानूनी रूप से बाध्यकारी जवाब नहीं मिलेगा (-> वकील) लेकिन शायद राय मिलेगी। अब तक की जानकारी से इसका सही जवाब देना संभव नहीं है।

खैर, मूल कीमत का भुगतान आपकी निर्माण कंपनी को करना होगा... लेकिन आप तो पहले से ही सभी विशेष इच्छाओं के लिए भुगतान कर चुके हैं (आप यह क्यों कर रहे हैं????)। इन खर्चों का बोझ आप ही को उठाना पड़ेगा, इसका आपकी निर्माण कंपनी से कोई लेना-देना नहीं है।

यह काफी सामान्य है कि विशेष इच्छाएँ, या निर्माण कंपनी के मानक से ऊपर की सभी चीजें सीधे संबंधित पेशेवर के साथ सुलझाई जाती हैं, जिसमें निर्माण कंपनी का शुरू में थोड़ा ही संबंध होता है।

शब्दों की स्पष्टता के लिए: संभवतः आपके पास एक जनरल ठेकेदार है। एक बिल्डर हमेशा घर के साथ जमीन भी बेचता है।

सीखें: कभी भी पहले से सब कुछ भुगतान न करें!

अजीब परिस्थिति है कि बिल्डर जाहिरा तौर पर उन्हीं बाथरूम कंपनियों को निर्धारित करता था, जिनके साथ तुमने सीधे भुगतान किया था। जो काम बिल्डर करता है, तुम्हें उसे भी भुगतान करना होगा। अगर अब वह बाथरूम तुम्हारे लिए बनाता है, तो इसका खर्च भी आएगा। जो पैसे तुम दिवालिया हो चुकी कंपनियों को दे चुके हो, वे खत्म हो गए, अगर वे तुम्हारे अनुबंध साथी भी थे।

मेरा मानना है कि यह बिल्डर नहीं है, है ना?

इमारतें बिल्डर से खरीदी जा सकती हैं और साथ ही सेवा स्वयं भी दी जा सकती हैं। खासतौर पर फर्श लगाने, पेंटिंग और बाथरूम का काम इसमें शामिल हैं, क्योंकि ये तब पूरे होते हैं जब बिल्डर पहले से पूरा हो चुका हो और उसकी अंतिम बिलिंग कर सकता हो। यह अक्सर उन टाउनहाउस कॉलोनियों या अन्य क्षेत्रों में देखा जाता है, जिन्हें बिल्डर एक निश्चित योजना के अनुरूप शहर के साथ विकसित करता है। यह बात TE की मदद नहीं करती।

खैर, मूल लागत आपकी निर्माण कंपनी को चुकानी होगी... लेकिन आप सभी विशेष अनुरोधों के लिए पहले ही भुगतान कर चुके हैं (यह आप क्यों कर रहे हैं?????). आप निश्चित रूप से इन खर्चों में फंस जाएंगे, इसका आपकी निर्माण कंपनी से कोई लेना-देना नहीं है।

यह बिल्कुल सामान्य है कि विशेष अनुरोधों, यानी निर्माण कंपनी की मानक सेवाओं से ऊपर की सभी चीज़ों का भुगतान संबंधित कारीगर से सीधे किया जाता है, इसमें निर्माण कंपनी का कोई खास हाथ नहीं होता।

शब्दावली की स्पष्टता के लिए: आपके पास संभवतः एक जनरल कॉन्ट्रैक्टर होगा। एक 'बाउट्रेगर' हमेशा एक घर को ज़मीन के साथ संयुक्त रूप से बेचता है।

सीखें: कभी भी पहले से सब कुछ भुगतान न करें!

हमने ठीक ऐसा ही किया है। एक ज़मीन के साथ घर खरीदा। यह निश्चित रूप से एक बाउट्रेगर होगा। सभी अन्य कार्य, अनुबंध से असंबंधित कार्यों को छोड़कर, उसने ही समाप्त किए। इसका हमसे कोई संबंध नहीं था। बाथरूम के मामले में शायद, क्योंकि हमारे पास विशेष अनुरोध थे।

प्रीमियम भुगतान बाउट्रेगर के साथ इस प्रकार तय किया गया था। शायद हम वास्तव में बहुत भोले और भरोसेमंद थे।

फिर संभवतः ऐसा होगा कि हमें दिवालिया हो चुके कारीगर के खिलाफ मुकदमा करना पड़ेगा, उम्मीद में कि कुछ पैसे वापस मिल जाएं।

शायद मैंने इसे सही तरीके से नहीं समझा: आपके द्वारा उस कंपनी को भुगतान करने का कारण जो बाथरूम बनाती है, बिल्कुल क्या था? क्या कारण केवल आपकी विशेष इच्छाएं थीं, या यह पूरे बाथरूम के भुगतान के बारे में था? दूसरा विकल्प वास्तव में बहुत असामान्य होगा।

बेशक सही है, "अतिरिक्त कार्य" के मामले में भी बिल्डर के साथ। लेकिन मैं ईमानदारी से कहूं तो मैंने सवाल पूरी तरह से ठीक से समझा नहीं। बिल्डर आपसे शुल्क क्यों लेता है? अतिरिक्त सेवाएँ/नमूने आपके जिम्मे हैं लेकिन वे सीधे श्रमिक को ही भुगतान किए जाते हैं। अग्रिम भुगतान निश्चित रूप से बुद्धिमानी नहीं है। केवल तब जब निर्धारित मूल स्थापना पूरी नहीं होती क्योंकि श्रमिक दिवालिया हो जाता है, तब आपको इससे कोई लेना देना नहीं होना चाहिए। लेकिन जैसा कहा... केवल एक आम राय है और अनुबंध के विवरण महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं।