Terrain divisible pour un couple de frères et sœurs

Bonjour chers membres du forum,

constellation suivante :

Deux frères et sœurs avec leurs partenaires souhaitent construire côte à côte. Après une longue recherche (infructueuse) de deux terrains distincts côte à côte, ils trouvent un grand terrain divisible (avant/arrière) dans la zone souhaitée. La division n’a pas encore été réalisée, mais selon les informations du service de l’urbanisme, cela ne devrait pas poser de problème. Les terrains voisins ont déjà été divisés et construits en conséquence. Le terrain doit être acheté prochainement, la construction prévue dans deux ou trois ans.

Questions suivantes :

Comment acheter au mieux le terrain dans son ensemble ?
Les quatre personnes doivent-elles figurer au cadastre ?
Est-il judicieux qu’un couple finance officiellement seul ?
Comment les parcelles correspondantes seront-elles attribuées après le bornage ?
Quelle serait la façon la plus économique d’acquérir le terrain et de procéder ensuite à la division ?

Quels points généraux doivent être pris en compte pour la division de ce « terrain en or » ?

Merci d’avance pour vos réponses et autres suggestions.

MisterTheo

Bonjour MisterTheo,

nous avons eu une situation similaire à la vôtre. Seulement que le grand terrain devait être divisé dès le départ, mais aucun lot n’était encore défini.
Selon mon expérience, la meilleure méthode est la suivante :
D’abord, bien sûr, le vendeur doit être informé de l’intention d’achat et de la division.
Ensuite, je procéderais à la division du terrain avec les deux parties, par exemple en marquant avec un ruban de délimitation.
Puis, c’est au géomètre-expert d’intervenir. Il doit mesurer précisément les surfaces pour déterminer la taille des nouveaux lots et pourra alors demander l’autorisation de division.
Lorsque celle-ci est enfin accordée et que les nouveaux lots sont nommés, chacun peut être inscrit au registre foncier et chaque terrain est traité séparément.
Cela a fonctionné de manière similaire chez nous. C’est une procédure longue, mais si vous ne souhaitez construire que dans 2-3 ans, ce n’est pas un problème.