Désaccords concernant le financement de la construction

. L’un est le produit standard, l’autre est en plus subventionné par le fournisseur de maisons préfabriquées.

Le conseiller en financement est sûrement aussi directement recommandé par la vente de la maison, non ?

En général, les produits standard sont pour 10/15/20 ans. Le produit de 12 ans serait donc le produit supplémentaire, mais celui-ci n’est certainement pas subventionné. À mon avis, un conseil sérieux se présente différemment.
Faites-vous une faveur et prenez un courtier en financement indépendant.

La « subvention » vous la payez finalement vous-même via le prix de la maison. Il y a donc encore une marge de négociation à la baisse si vous n’utilisez pas le prêt subventionné.

Le conseiller en financement est sûrement aussi directement recommandé par la vente de la maison, n’est-ce pas ?

En général, les produits standards sont de 10/15/20 ans. Le 12 ans serait donc le produit supplémentaire, mais il n’est certainement pas subventionné. À mon avis, un conseil sérieux se présente différemment.

Non désolé, les 12 ans sont standards de la banque, les 10 ans sont les subventionnés du fournisseur de la maison. Et oui, le conseiller financier est un conseiller "libre" avec qui notre conseiller en maison collabore depuis des années. Mais je ne veux accuser personne. Ce qui m’importe vraiment, c’est de savoir combien de risque je prends si j’attends jusqu’en avril pour déposer la demande. Pourquoi le conseiller veut-il absolument conclure cette année ?

Je ne peux rapporter que ce qu’on m’a raconté.

En cas de doute, il faut juste embêter les gens jusqu’à ce que toutes les questions soient répondues à ta satisfaction et que tu saches exactement ce que tu signes à la fin. Je trouve qu’il est juste et important d’être prudent lors du plus grand investissement de sa vie et de tout remettre en question. S’il n’y a pas d’informations détaillées sur certains sujets, le prestataire n’est pas sérieux.

Cherche toi-même des banques/intermédiaires qui te proposent le financement. Parle avec ta banque habituelle, etc.
Tu devrais séparer le financement autant que possible du constructeur pour éviter les conflits d’intérêts.
La majoration du taux d’intérêt de plus de 0,5% pour deux années supplémentaires est une aberration.
Tu dois t’occuper très en détail du sujet du financement avant la signature du contrat et de l’assurance emprunteur ! Rien que sur ce forum, il y a plusieurs fils de discussion qui peuvent aider et je te conseillerais aussi d’acheter des ouvrages, par exemple de Finanztest, sur ce sujet. Ensuite, on peut mieux décider ce qui convient le mieux à soi-même.

Banque - 150.000 - 12 ans - 2,16 %
Banque - 100.000 - 10 ans - 1,6 %
KfW 153 - 50.000 - 10 ans - 0,75 % (KfW 40) (+5.000 subvention de remboursement)
KfW 124 - 50.000 - 10 ans - 1,7 %

Quel avantage le conseiller te promet-il en ce que tu prennes 50 000 € via le programme KfW124 au lieu de 50 000 € de plus via le prêt bancaire ? Cela vaut d’ailleurs pour les deux variantes.

Wtf ? Voulez-vous vous adapter au schéma de la banque ou la banque doit-elle adapter son offre à vous ?

Quelle banque propose une fixation des taux sur 12 ans comme standard ? Ce n’est pas un standard. Nulle part ! Et cela n’a rien à voir avec des garanties.

Pourquoi aimez-vous donc cette banque ? Ce n’est en tout cas pas une très bonne condition, même pas avec un prêt à 100 %.