Le promoteur modifie la taille du terrain

Non, nous ne l'avons pas fait. Il ne voulait pas inscrire cela car le terrain appartient à une indivision. Au début, c'était en juillet, puis en octobre, et jusqu'à présent, malgré plusieurs demandes, nous n'avons reçu aucune information définitive ni réponse écrite quant à la date du rendez-vous chez le notaire ou le début du aménagement des terrains. Nous ne sommes pas seuls dans ce cas, d'autres construisent aussi là-bas.

C'est plus que mal parti. Alors le début des travaux pourrait aussi être en 2023 :confused: Pourquoi signez-vous un contrat qui ne vous offre aucune possibilité ?

Parce qu’il n’a pas pu répondre à plusieurs demandes, et nous voulions le terrain. Sinon, nous n’en obtenons aucun (trop vieux), il n’y a pas d’offres ici dans la région. Nous sommes déjà devenus membres de [Bauherren-Schutzbund], mais aussi trop tard. Nous le savons maintenant. Avant, nous étions simplement naïfs et stupides.

eh bien, alors vous avez probablement peu de prises..
Avez-vous déjà versé 30% d'acompte ?

Non, nous ne devons payer quelque chose que lorsque nous achetons le terrain. -->Prix du terrain et les frais de notaire, plus tard les frais pour la demande de permis de construire et les taxes.

Salut,

pouah, ça ne semble pas génial du tout.

Je vous conseillerais juste de consulter un avocat maintenant. Peut-être qu'il y a quand même une possibilité de mettre une pression juridique efficace. Si vous avez de la malchance, le promoteur immobilier ne commencera à construire que lorsque tout sera vendu. Ensuite, il pourra construire "tout d’un coup", ce qui lui revient bien sûr moins cher. Mais dans ce cas, ça peut vraiment encore prendre longtemps avant que ça commence.

J’espère juste que vous n’avez pas non plus une clause d’augmentation des prix dans le contrat, qui lui permettrait d’attendre des années et ensuite d’augmenter encore le prix?

Bonne chance,

Andreas

Non, nous devons payer quelque chose qu'au moment de l'achat du terrain. -->Prix du terrain et frais de notaire, puis plus tard les coûts pour la demande de permis de construire et les frais.

L'ordonnance sur les agents immobiliers et les promoteurs immobiliers fixe un plan de paiement. Au maximum 30 % du montant total peuvent être versés APRÈS le début des travaux de terrassement. Avant cela, vous ne devez rien payer. L'ordonnance sur les agents immobiliers et les promoteurs immobiliers est contraignante !! Mais cela devrait aussi vous être expliqué par le notaire..