Conception de la communauté des maîtres d'ouvrage

Bonjour

Une nouvelle construction est encore prévue. En principe, il ne devait y avoir qu’un grand garage pour un camion de voyage sur le terrain à côté du nôtre. Cependant, une construction uniquement avec une annexe n’est pas autorisée.

Nous souhaitons maintenant faciliter/soutenir à notre fils l’entrée dans la propriété immobilière.
Il est donc prévu une maison d’habitation avec 2 unités de logement. Nous voulons prendre en charge les coûts du terrain et du garage.
Les coûts de la maison d’habitation seront partagés à 50 % chacun.

Quelles sont les possibilités de conception des contrats qui sont possibles et sensées ?
Pour obtenir un financement pour la part du bâtiment, il doit certainement figurer au cadastre, n’est-ce pas ?

J’espère avoir décrit suffisamment l’objectif.

Olli

Faites-en une copropriété. Cela devrait être le plus simple. Ainsi, il pourra financer son appartement et apportera la partie du terrain comme apport personnel (transfert des parents aux enfants est exonéré de la taxe sur les acquisitions immobilières).

Même si cela semble déjà comme si le chemin vers le DH était décidé : ne serait-ce pas une option de fusionner les deux parcelles ? Ce n’est pas encore tout à fait réfléchi, mais en fait, personne ne peut vous l’interdire.

Salut
Il ne s'agit pas d'une maison jumelée, mais d'une maison avec deux unités d'habitation. Au rez-de-chaussée, location et à l'étage, le fils. Voici une première ébauche rapide. Il se peut que nous devions fusionner le terrain voisin existant et déjà aménagé par nous avec le nouveau, car sinon il y a un problème avec la construction en limite de propriété du garage. Environ 11 m à la limite et 4,5 m de hauteur.

Salut

La collaboratrice de la banque voudrait que le prêt du fils soit garanti par une déclaration d'affectation.
Je suis encore en train de me renseigner à ce sujet et de comprendre les avantages et les inconvénients.

Est-ce que c’est vraiment judicieux ? Qu’y a-t-il à prendre en compte ? À part insister sur une formulation stricte.

Olli

La collaboratrice de la banque aurait voulu garantir le prêt du fils par une déclaration d'affectation.
Je suis encore en train de me documenter à ce sujet et de comprendre les avantages et les inconvénients.

Est-ce vraiment judicieux ? Qu'y a-t-il à prendre en compte, à part insister sur une formulation stricte ?

Tout d'abord, la question pour toi : qui est en réalité le propriétaire du terrain ou de la maison en rangée ? Ou bien s'agit-il d'une copropriété ?
Qui doit financer quoi et comment.

Ensuite, je pourrai te donner une réponse.

Cela semble indiquer que le fils contracte un prêt, mais ne deviendra pas le seul propriétaire.