Conception de la communauté des maîtres d'ouvrage

Que diriez-vous d’un achat de terrain par vous, d’une donation d’une part au fils (peut-être pourrait-on aussi intégrer ici l’option de rachat comme condition de la donation) et ensuite d’une construction commune ? Cela devrait alors être traité de manière similaire à une copropriété.

Sinon, il existe certainement aussi une possibilité quelconque d’une GbR de location avec actif spécial d’exploitation. À ce stade, je suis cependant hors jeu en ce qui concerne les avantages ou inconvénients et la fiscalité.

En tout cas, cela devrait être examiné en détail avec un avocat et un conseiller fiscal.
En tant qu’entrepreneur, tu as certainement un conseiller fiscal à portée de main.

Alors la taxe sur les mutations immobilières est appliquée à tort

Citation : « On peut dire de manière générale que lors de ventes à des personnes liées en ligne directe, aucune taxe sur les mutations immobilières ne doit être payée. Cela s’applique par exemple à la vente de parents à enfants ou de grands-parents à petits-enfants. »

Google : « vente parents à enfants taxe sur les mutations immobilières », premier résultat de recherche

Acheter le terrain et inscrire immédiatement le fils au registre foncier ? Ensuite construire la maison et la diviser en 2 copropriétés (notaire) ? Nous achetons un terrain, construisons et vendons ensuite un appartement ?

La solution la plus simple est en effet d'acheter le terrain ensemble et de diviser à l'avance la maison à construire conformément à la WEG. Ainsi, vous construisez ensemble, mais chaque participant possède sa propre propriété et son propre financement. C'est formulé de manière informelle. Pour un notaire/avocat, ce n'est pas un problème de rédiger les contrats ainsi.