La maison entière ferait alors environ 15 m de large et environ 7,1 m de profondeur...
Je me demande comment cela est censé fonctionner ?
Je suppose que ce sont les dimensions extérieures. Pour une maison jumelée, il resterait alors par unité d’habitation 7,5 m x 7,1 m. Pas encore pris en compte : l’épaisseur des murs. En supposant une construction à ossature bois, cela fait 36 cm pour le mur extérieur, je ne sais pas comment est constitué le mur coupe-feu entre les deux unités d’habitation, mais soyons généreux et calculons pour la cloison de séparation au total 40 cm, soit 20 cm par unité. Il reste donc une dimension intérieure de (7,5 m - 36 cm - 20 cm) = 6,94 m et (7,1 m - 2 x 36 cm) = 6,38 m.
Ainsi, 6,94 x 6,38 = 44,28 m² de surface habitable utile. Comme il s’agit d’une maison jumelée, il faut encore prendre en compte un escalier ainsi que des murs intérieurs dans les deux unités. Vivre en espace ouvert, c’est bien, mais au moins les WC et la salle de bain nécessitent probablement une cloison, et cela s’est aussi avéré utile pour la chambre à coucher. Encore environ 17 cm par cloison en moins. Même en choisissant un escalier gain de place en colimaçon, il faut encore compter au minimum 2,5 m². Je n’arrive donc qu’à environ 40 m² de surface habitable au sol. Je fais encore un rapide calcul : le rez-de-chaussée devrait probablement contenir l’entrée, une pièce de vie ouverte et des WC. Je prends 5 m² pour les WC et l’entrée (et ce n’est pas généreux ; j’ai simplement pris ce chiffre et je ne suis même pas sûr que cela soit réalisable aussi petit), 2,5 m² pour la cage d’escalier, il reste donc 32,5 m². L’ensemble est cependant plutôt carré en plan (dimension intérieure 6,94 m x 6,36 m, et on n’a même pas encore compté l’enduit !) ce qui ne facilite pas les choses.
Même chose à l’étage : rien que pour mettre un lit double dans la chambre, il faut au moins un mur de 4 m. Je soustrais cela des 6,94 m, il reste 2,94 m (je soustrais le mur intérieur des 4 m, il n’y aura donc pas de lit double de 2 m de large, les habitants devront se contenter de 1,80 m au maximum). Etc. etc.
Ce sera encore plus étroit en construction massive.
Je fais des calculs encore et encore, mais rien que d’y penser, j’ai déjà des envies de claustrophobie...
Nous vivons actuellement sur 76 m² répartis sur 2 étages (pièce de vie ouverte, salle de bain, débarras à l’étage, chambre à coucher, petite cave, troisième chambre en bas). Je sais de quoi je parle. Monter beaucoup d’escaliers est sain, mais je ne construirais pas ainsi. Et notre plan est plutôt rectangulaire avec un côté plus long ; cela facilite la planification des pièces.
Faut-il absolument une maison jumelée ? Avec deux unités d’habitation superposées, vous économiseriez un escalier. Dans un espace de vie aussi restreint, je trouve que c’est une option à envisager.
Faut-il que ce soient deux unités d’habitation équivalentes ? Sinon, une unité d’habitation un peu plus spacieuse combinée avec un appartement annexe (et un seul escalier) serait aussi une idée.
Je trouve difficile d’aménager deux unités d’habitation si petites et presque carrées de façon à obtenir une répartition sensée (une telle chambre doit aussi pouvoir contenir une armoire suffisamment grande, qui prend aussi de la place, etc.).
Et je pense que c’est justement pour cette raison qu’il n’y aura pas de maison standard ici.
Je vous conseillerais de vous asseoir avec un bon concepteur (que vous choisissiez librement ou que vous passiez par un constructeur) et de réfléchir à la meilleure façon d’exploiter cet espace très limité en fonction de vos besoins.
Et, comme je l’ai dit, je reconsidérerais globalement le projet de construire une telle maison jumelée avec ces contraintes.