DDH 最大面积为53.3，最大深度约8米？

整栋房子大约宽15米，深约7.1米……

如果减去两堵0.36米厚的外墙和一堵0.17米厚的内墙，每个住宅单元的占地面积为6.21米*6.61米=41平方米。扣除至少4平方米的楼梯，剩下37平方米用于其他部分。
里面要住多少人？

总屋宽约为15米，深约为7.1米……
我在想，这到底怎么实现呢？
我假设这里是外部尺寸。双拼别墅的话，每户剩余7.5米乘7.1米。墙体厚度还没计算在内。如果采用木框架结构，外墙厚度为36厘米，我不确定两户之间的防火墙是怎样的，但姑且宽松估计，隔墙总厚度也只有40厘米，也就是每户20厘米。
那么内部尺寸为（7.5米-36厘米-20厘米）=6.94米 和 （7.1米-2×36厘米）=6.38米。
所以6.94米×6.38米=44.28平方米的可居住使用面积。因为是双拼别墅，两个户型都必须算上楼梯和内墙。开放式居住很不错，但至少卫生间和浴室可能还是需要隔墙，卧室也证明这样做比较合理。每面墙大约减少17厘米。即使采用节省空间的半转楼梯，也要至少扣除2.5平方米。
所以我算下来大约只有约40平方米的可居住面积。
我继续估算：一楼应该包含入口区、开放式起居区和卫生间。假设卫生间和入口共用5平方米（其实不宽裕；我只是随便估计的数字，也不确定这么小是否可行），楼梯间2.5平方米，剩余32.5平方米。整体平面基本呈正方形（内部尺寸6.94米×6.36米，且还没算抹灰层！），这让设计更困难。
二楼也是一样：为了放一张双人床，至少需要一面4米的墙。我从6.94米中减去这个4米，剩2.94米（再从这4米中减去所需内墙厚度，床都不可能宽2米，住户只能睡在最多1.80米宽的床上）。如此等等。
如果改为砖混结构，空间会更紧张。
我来回计算，光想想就感到幽闭恐惧……
我们目前住76平方米，分布在两层（开放式起居区、卫生间、储藏室在上层，卧室、小型地窖、第三个房间在下层）。我知道我在说什么。多走楼梯对健康有好处，但我不会这样设计房子。我们的平面图更偏长方形，有较长边，空间规划比较容易。
一定非得是双拼别墅吗？如果是两户上下排列，可以省掉一个楼梯间。对于如此紧凑的居住空间，我觉得值得考虑。
一定非得是两个同等权利的户型吗？否则也可以考虑一个稍大的户型加一个附属单元（也只用一个楼梯间），也是一个方案。
我觉得很难把两个这么小、几乎正方形的户型设计得合理（这样一个卧室里还得放一个足够大的衣柜，衣柜也需要空间，等等）。
我想，正是因此，市面上不会有现成的房子适合这里。
我建议你们找一个好的设计师（无论是自由选择还是开发商推荐的），好好研究如何在这么有限的空间里，按你们的需求最优化地利用空间。
而且，我还是建议你们再三考虑基于这些条件建双拼别墅的计划。

火枪手，我们当时有同样的想法 :)

*gimmeffaaiiiif*

我会把双拼别墅设计得更大一些，并向社区提交建筑申请，也许你们可以建得超过0.4？
这块地甚至可以建两个居住单元吗？你可以去你们社区的建筑管理处问问，有哪些余地。

那是我最初的问题，是否这里 überhaupt 建造一个 DH，也就是说申请是否已经通过了。我对此有根本的怀疑...

但发帖者显然被这里的反馈压倒，不再回应。

楼主跑了吗？