Expériences actuelles avec les conditions de taux d'intérêt

Bonjour Meecrob

BTW. Wollt ihr euch nicht lieber unter vier Augen weiterstreiten?

Nous ne nous disputons pas, nous discutons simplement de différents modèles :D

Zum Thema. Ich habe 3,74 nom. für 30 Jahre bekommen.

30 ans de durée ou vraiment 30 ans de fixation du taux ?
Si c’est vraiment 30 ans de fixation du taux, alors dans mon cas le financement serait identique. Pour une mensualité identique, ton modèle serait terminé un an plus tôt dans mon cas, mais coûterait 1300 euros de plus (on peut donc considérer les financements comme identiques en toute bonne conscience).

Kommst du nach 10 Jahren aus der Geschichte wieder raus?

Oui, car c’est prévu par la loi. Tu peux résilier n’importe quel crédit après 10 ans.
Je ne sais pas par cœur comment cela se passe pour mettre fin au contrat d’épargne-logement. Mais comme tu es encore en phase d’épargne après 10 ans, il y a aussi des possibilités. Bien sûr, tu ne récupéreras pas les frais de dossier (1 %).

(PS.: Ich habe nicht behauptet, deine Finanzierung ist schlecht - nur komplex, birgt also mehr Risiken etwas zu übersehen. Deshalb mein aufrichtiges Interesse.)

Ce n’est pas si complexe que ça – il suffit d’un conseiller qui sait expliquer :D
Le grand avantage de "mon" modèle est simplement que les intérêts – et donc la charge mensuelle – sont fixés dès le départ et qu’on n’a plus aucun risque.
S’il existe maintenant des banques qui proposent aussi chez Ann-D. une fixation des taux sur 30 ans, alors "mon" modèle perd bien sûr son avantage.
L’inconvénient, ce sont les coûts un peu plus élevés...

Cordialement
Micha :cool:

Salut !

[.Meecrob]Vous ne préférez pas continuer à vous disputer en tête-à-tête ?[./Meecrob]

Bon, pendant que je m'entraîne ici, Micha a déjà répondu. Si je vois bien, avec la même charge mensuelle, il n'est pas nécessaire d'avoir un engagement de 30 ans, car on est environ sans dettes au bout de 25 ans.

J'ai aussi eu une idée. Pendant qu'on obtient le prêt par exemple de la Wüstenrot Bank AG, on épargne probablement le capital à la Wüstenrot Bausparkasse, non ?

En cas de faillite (ce qui n'est apparemment pas inhabituel de nos jours, même pour les banques ou les États), les dettes restent en tout cas, mais le capital serait alors perdu:p ! Cela s'applique bien sûr aussi en cas de TA via LV.

J'espère que Micha ne dormira pas un peu agité les prochaines années ;).

Cordialement,
TomTom.

Faux : [.Meecrob]Vous ne voudriez pas plutôt régler ça en privé ?[./Meecrob]
Correct : [.QUOTE=Meecrob]Vous ne voudriez pas plutôt régler ça en privé ?[./QUOTE] Mais sans les points !

-> enlever les points et utiliser "Quote=".

En cas de faillite (ce qui n’est apparemment plus exceptionnel de nos jours, même pour les banques ou les États), les dettes restent en tout cas, mais le solde disparaîtrait :p ! Cela s’applique bien sûr aussi à TA via LV.

Cela ne fait aucune différence en soi. S’il a le livret d’épargne ailleurs, ce prestataire peut aussi faire faillite.

30 ans de durée ou vraiment aussi 30 ans de taux fixe ?

Taux fixe heureusement :). Un peu plus de 31 ans de durée, sans remboursement anticipé ni augmentation du remboursement.

Oui, c’est légalement réglementé. Tu peux résilier n’importe quel prêt après 10 ans.

Oui bien sûr. Je parlais du contrat d’épargne logement. Ceux-ci se résilient toujours assez difficilement – ou plutôt, pas difficilement, mais avec des pertes douloureuses.
En général, je ne suis pas fan de l’épargne logement.

Ce n’est pas si complexe – il suffit d’un conseiller qui sait expliquer :D

C’est justement ça le point. Un bon vendeur peut le vendre à quelqu’un qui ne comprend pas.
On ne peut faire confiance à son conseiller/vendeur que si on se fait confiance soi-même, et qu’on comprend la matière.

Le grand avantage de « mon » modèle est simplement que les intérêts – et donc la charge mensuelle – sont fixés d’emblée et qu’on n’a plus de risque.
S’il existe désormais des banques qui proposent aussi, chez Ann-D., un taux fixe sur 30 ans, alors « mon » modèle perd bien sûr son avantage.
L’inconvénient, ce sont les coûts un peu plus élevés...

Je ne l’aurais pas pensé non plus. Un ami m’en a parlé. Chaque banque fait différemment. Par exemple, la Sparda n’offre pas du tout la possibilité de prolonger le taux fixe au-delà de 10 ans.