当前的利率条件经验

你好 Meecrob

顺便问一句。你们不想私下里单独争论吗？

我们不吵架，我们只是讨论不同的模型 :D

关于这个话题。我拿到了30年期3.74的名义利率。

是30年期限还是确实30年固定利率？
如果确实是30年固定利率，那么在我这里融资是相同的。按相同期数计算，你的模型在我这里提前1年还清，但贵1300欧元（所以可以放心地认为两种融资是相同的）。

你能在十年后退出这笔交易吗？

是的，因为这是法律规定。你可以在十年后解除任何贷款。
至于如何结束建筑储蓄合同，我不完全清楚。但你十年后还处于储蓄阶段，也有可能性。你当然不能拿回签约费（1%）。

（附注：我并没有说你的融资方案很糟糕——只是复杂，意味着更有可能忽略某些风险。因此我真诚地感兴趣。）

没那么复杂——只需要一个能讲清楚的顾问 :D
“我的”模型的最大优点是利率——从而每月负担——事先固定，没有风险。
如果现在银行也提供30年固定利率的贷款，那么“我的”模型就失去了优势。
缺点是成本稍高……

问候
Micha :cool:

早安！

[.Meecrob]你们难道不更愿意私下里继续争论吗？[./Meecrob]

嗯，当我在这里练习时，Micha已经回复了。据我所见，在每月负担相同的情况下，不需要30年的期限，因为大约25年后就能还清债务。

我还想到一个问题。当你从比如说Wüstenrot 银行股份公司获得贷款时，存款应该是存在Wüstenrot 建筑储蓄银行，对吧？

万一破产（现今看来这并不罕见，即使是银行或国家也会如此），债务肯定会保留，但存款就没了:p！这当然也适用于终身保险（TA über LV）。

我希望Micha未来几年不会睡得太不安稳；)。

问候，
TomTom。

错误：[.Meecrob]你们难道不想私下里继续争论吗？[./Meecrob]
正确：[.QUOTE=Meecrob]你们难道不想私下里继续争论吗？[./QUOTE] 但不要加点！

-> 去掉点，使用 "Quote="。

在破产的情况下（如今这显然不奇怪，甚至银行或国家也会），债务肯定会保留，但存款就会没了:p！这当然也适用于TA通过LV的情况。

基本上没什么区别。如果他把住房储蓄存在别处，该供应商也可能破产。

30年期限还是确实30年固定利率？

幸好是固定利率 :)。大约31年的期限，没有特别还款或增加还款额。

是的，因为法律有规定。你可以在10年后解除任何贷款。

对，当然。我说的是住房储蓄合同。它们总是很难解除——不是难，而是有痛苦的损失。
我总体上不喜欢住房储蓄。

也没那么复杂——只需要一个能解释清楚的顾问 :D

这正是重点。一个好的销售员能卖给不理解的人。
只有自己相信能理解这件事，才会信任你的顾问/销售员。

“我”的模型的最大优势就是利率——从一开始就确定了月供，没有风险。
如果现在银行也有提供Ann-D. 30年固定利率的产品，那么“我”的模型自然就失去优势了。
缺点是成本稍高……

我也没想到。我是通过一个熟人了解到的。每家银行做法不同。比如Sparda根本不提供超过10年的利率固定期续约的选项。