Affaire de couplage ou pas ?

Oui, nous pourrions l'inclure ainsi dans le contrat.
Alors ce sujet serait réglé une bonne fois pour toutes, n'est-ce pas ?

Essayez.
Mais un acte notarié n'est pas un concert à la demande, un notaire n'est pas un moyen pour atteindre un but.
Tiens-moi au courant quand ce sera fait. S'il te plaît.

Le sujet du contrat lié est toujours une zone grise.
L'administration fiscale argumentera d'un côté, vous de l'autre.
C'est pourquoi rassemblez dès maintenant des preuves qui militent contre une opération de promoteur immobilier.
Plus il y a d'indices contre une opération de promoteur immobilier, mieux c'est pour vous.
Si cela figure dans le contrat, c'est encore un argument pour vous.
Apparemment, l'administration fiscale fouille en retour Immoscout et autres et recueille de son côté des preuves.

À l'époque, j'ai également appris par une entreprise de construction qu'un nouveau lotissement allait être créé et, de là, je suis entré en contact avec les personnes concernées. En même temps, il y avait aussi dans le journal officiel local des informations indiquant que le nouveau terrain à bâtir allait être viabilisé. Bien sûr, j'en ai alors immédiatement fait une copie.

On peut aussi encore publier une annonce sur Immoscout avant la Vertragsabschluss.

Ma question serait maintenant de savoir si l'administration fiscale a des raisons de considérer qu'il s'agit d'une opération liée et si nous devrions donc payer la taxe sur les mutations immobilières pour la maison ?
Rien qu'avec les faits, je dirais non,

Ne posez pas cette question à nous, mais à votre administration fiscale compétente (de préférence aux deux, si le terrain constructible et votre lieu de résidence actuel se trouvent dans des circonscriptions différentes), et ce, avec les faits. Ils ne sont pas autorisés à conseiller de manière créative ou incitative, mais ils sont tenus de fournir des renseignements (une prise de position) sur un cas concret sur demande. Tant qu'aucune modification législative n'intervient entre-temps, cette déclaration leur est également contraignante – les avis sur les forums, aussi compétents soient-ils, ne le sont pas.

C’est pourquoi rassemblez dès maintenant des preuves qui militent contre une opération de promoteur immobilier.

Nous avons maintenant obtenu l’adjudication et travaillerions avec l’une des entreprises de construction qu’il a priorisées, car nous avons déjà eu de bonnes expériences avec celle-ci (planification d’un projet sur un autre terrain, pour lequel nous n’avons finalement pas obtenu l’adjudication).

Vous devez également prendre en compte cet indice dans l’évaluation par l’administration fiscale, car si elle ne connaît pas tous les faits avant de répondre, son pouvoir contraignant est nul.

Peut-être que je comprends mal, mais même si le promoteur immobilier avait un contrat de médiation avec le vendeur : si vous achetez le terrain du vendeur sans aucune obligation ni contrainte (contractuelle) et que vous n’avez pas de contrat avec le promoteur, vous pouvez ensuite faire ce que vous voulez. C’est votre terrain. Et si vous préférez un architecte, le promoteur peut certes se fâcher, mais il ne peut rien faire. S’il fait ensuite la meilleure offre et construit la maison, comment ce (premier !) contrat est-il lié à une affaire complètement différente ?

Oui, nous pourrions l'inscrire ainsi dans le contrat.
Alors, le sujet serait réglé une bonne fois pour toutes, n'est-ce pas ?

Est-ce que l'administration fiscale veut voir l'acte notarié ? Ou comment l'administration fiscale est-elle informée de l'achat du terrain ?

Que se passe-t-il si je m'intéresse déjà à des maisons, que je conclus un contrat d'achat pour une maison à condition que je doive moi-même (!) trouver un terrain dans un délai X ? Dans ce cas, le contrat pour la maison aurait été conclu auparavant, mais ce ne serait pourtant pas une opération liée ?