Affaire de couplage ou pas ?

4.) Dans le questionnaire sur la taxe foncière, on nous a également demandé si plusieurs offres d'entreprises de construction étaient disponibles. Il faudrait au moins obtenir une autre offre par précaution.

On devrait de toute façon le faire avant de signer le contrat pour savoir si le gentil entrepreneur ne nous mène pas en bateau.

Dans quelle mesure un tiers devrait-il être informé d'une relation contractuelle de ce type ou pouvoir influencer celle-ci ?

Les deux demandent.

Purément sur le plan factuel, je dirais non, car le contrat d'achat est conclu entre le propriétaire et nous. Cependant, l'entreprise de construction est déjà impliquée dans de nombreuses choses (du moins à titre consultatif).

Du point de vue des faits, je vois une opération liée : vous êtes inscrits chez le constructeur général. Sans lui, vous n'auriez pas eu connaissance du terrain. Le propriétaire du terrain a confié son terrain au constructeur général. L'intersection, le nœud, la rencontre entre propriétaire et acheteur se fait chez le constructeur général.
Je mettrais donc l'argent de côté - si c'est autrement, vous avez eu de la chance. Chance.

D'après les faits, je vois l'affaire comme une entreprise d'appairage : vous êtes inscrit chez le maître d'œuvre principal (GU). Sans lui, vous n'auriez pas eu connaissance du terrain. Le propriétaire du terrain a confié son terrain entre les mains du maître d'œuvre principal. L'intersection, le nœud, la rencontre entre le propriétaire et l'acheteur se situe chez le maître d'œuvre principal.
Je mettrais donc l'argent de côté – si c'était autrement, vous avez eu de la chance. Chance.

Hmm...

Donc il serait tout à fait logique d'écrire dans le contrat d'achat qu'il n'y a pas d'obligation envers le promoteur ?
Dans ce cas, on serait tranquille, non, ou est-ce que je me trompe ?

Il n'existe d'ailleurs absolument aucun contrat entre l'entreprise de construction et le propriétaire du terrain.

Il n’existe d’ailleurs définitivement pas de contrats entre l’entreprise de construction et le propriétaire du terrain.

Ce n’est pas nécessaire non plus.

qu’il n’y a pas d’obligation pour le promoteur immobilier ?

est-ce vraiment exact ? :cool:

Oui, nous pourrions l'intégrer ainsi dans le contrat.
Alors, le sujet serait réglé une bonne fois pour toutes, n'est-ce pas ?

Le propriétaire avait de toute façon contacté différents promoteurs immobiliers, qu'il avait priorisés pour un traitement rapide.
Nous avons maintenant obtenu l'attribution et travaillerions avec l'une des entreprises de construction qu'il a priorisées, car nous avons déjà eu de bonnes expériences avec celle-ci (planification d'un projet sur un autre terrain, pour lequel nous n'avons toutefois pas obtenu l'attribution).