Coûts pour maison préfabriquée

Salut,

Nous sommes une famille encore jeune avec un enfant, et nous envisageons de construire une maison. Comme nous sommes encore très inexpérimentés dans ce domaine, nous cherchons des conseils ici. Combien nous coûterait une maison préfabriquée, d’environ 120 m², prête à l’emploi et clé en main sans sous-sol ? Est-ce réalisable avec 220 000 € ?

Nous avons un terrain à [Ausblick] de 300 m². Est-ce suffisant pour une maison avec garage et jardin ?

Merci pour votre aide.

Bonjour Alors si 220.000 ne suffisent pas, c'est réglé. Nous aurions 350.000 de disponible, mais 130.000 étaient prévus pour un terrain.

Garage, je ne la vois pas vraiment... 300m², c'est la maison et une bande verte autour... éventuellement encore un bac à sable et une petite terrasse...

Est-ce que des fonds propres sont disponibles ? Pouvez-vous supporter la charge et éventuellement la double charge pendant la construction ?

130 000 pour 300m², c'est quand même cher... mais bon, c'est la Bavière...

Je recommanderais de chercher un terrain moins cher (max. 70 000)... et de recalculer... mais je pense que c'est difficile voire impossible en Bavière...

450 m² commencent actuellement chez nous à 160 000. Alors d'accord, nous allons attendre encore un peu. Merci pour votre aide.

450 qm gehen bei uns aktuell bei 160.000 los. Also gut dann warten wir doch noch. danke fpr eure Hilfe.

Je connais ça avec les vieux prix des terrains. Nous avons finalement dû dépenser plus de 300 000 rien que pour le terrain. Il n’y a qu’une solution : économiser économiser économiser..

Je te donne un exemple. Notre maison est un peu plus petite, 110 m². Elle coûte d’abord 163 000 euros. Voilà, ça sonne tranquille.
Mais maintenant tu dois calculer ce qui s’ajoute. Le prix est sans la peinture et le ratissage du plafond en plaques de plâtre : 4 000 si on trouve pas cher – il faut connaître quelqu’un. Sinon 5 000. Cuisine : 5 000 ; aménagement paysager du jardin 10 000, garage en élément préfabriqué REKER 7 500 livré et monté, version simple. Travaux de terrassement supplémentaires 7 000 ; raccordements fournisseurs etc. 7 000. Surcoût carrelage 200 ; sanitaire 1 200 ; électrique 1 300 ; sols en vinyle là où il n’y a pas de carrelage 4 000. Permis de construire 800 ; électricité chantier, eau de chantier, géomètre pour mesure finale de la maison : j’estime ça à 2 000. On additionne : 163 plus-plus donne : 213 000 euros. Ainsi tu as 50 000 euros de frais annexes. Et c’est vraiment construit de façon économique, ce que nous faisons. Pas de fenêtres grises, pas de tuiles apparentes, pas de technique KNX coûteuse, pas de chauffage cher, pas de carreaux énormes, pas de super WC sans rebord. Fenêtres polonaises. Portes intérieures simples blanches, lisses. Porte d’entrée en plastique. Sans volets roulants, sans ventilation contrôlée, seulement un extracteur pour réguler l’humidité de marque Maico dans la salle de bain et une ventilation forcée dans le cadre de fenêtre. Pas de terrasse de luxe, mais un pavage en béton gris. Allée gravillonnée, peu de fioritures. Cuisine Ikea.
Donc : ça doit vous être clair. Vous n’aurez pas un palais, mais simplement du standard. Habitable, chaud, sec, rien pour frimer.
Voilà... et maintenant le grain de sable. Tout cela se passe dans le Schleswig-Holstein, tout près de la frontière avec le royaume du Danemark. Maintenant, est-ce que ça peut être transposé en Bavière, avec les prix et les attentes de standard chez vous ? Karsten