Coûts pour maison préfabriquée

Bonjour.
Nous avons acheté une maison préfabriquée de 121 m².
2 étages pour un prix catalogue de 159 900 euros.
À cela s’est ajoutée la dalle de béton à 20 000 euros.
Cela signifie que la maison de base nous a coûté 179 900 euros.
Mais elle était complète, donc prête à emménager avec une pompe à chaleur air-air, cuisine avec appareils inclus.
Tout cela.

À cause de nos souhaits supplémentaires lors de la personnalisation, nous avons finalement payé 199 900 euros pour la maison complète.
Donc ça va, mais à l’extérieur rien n’a encore été fait.
Cela commence par l’escalier d’entrée et va jusqu’à l’infiltration des eaux pluviales.
Le garage et la terrasse ne sont pas non plus compris.

Au travail, tout le monde dit qu'il faut acheter au moins un terrain de 550 m² pour avoir un peu de place. Mais les terrains à partir de 500 m² commencent chez nous en Bavière à 160 000 € et c'est malheureusement trop cher.

N'écoute pas les gens au travail ! Essaie de te faire ta propre opinion. Les petits terrains ont aussi des avantages. Les jardins sont peut-être moins chers à aménager, ils peuvent être faciles à entretenir et la taxe foncière est moins élevée. Il y a des personnes qui cherchent volontairement des petits terrains. Si tu peux vivre personnellement avec un petit terrain, je ne me ferais pas de souci.

La Bavière est grande. Chez nous, il y a 1000 m² à partir de 35000 euros.

Le mieux est de jeter un coup d’œil dans un [Musterpark] et de parler avec les vendeurs. Il y a des fournisseurs moins chers et d’autres plus chers. C’est juste pour que vous ayez une idée de ce qui vous plaît et dans quelle fourchette on se situe.
Certains proposent aussi différents forfaits d’aménagement. Familiarisez-vous avec des termes comme [schlüsselfertig]. Cela ne signifie pas toujours que l’entrepreneur en bâtiment arrive et que le camion de déménagement se gare devant.
Quelle part de travail personnel est réaliste, etc.

Nous sommes à un peu plus de 2000 euros par m² + [Nebenkosten] + [Stützmauer] + [Bodenplatte] + [Außenanlage] + [Garage] sans travail personnel pour une maison passive. Que l’équipement soit standard ou luxe, aucune idée, je dirais un peu de tout, comme cela nous convient.

Nous construisons actuellement à Linz am Rhein en Rhénanie-Palatinat. Nous nous sommes aussi informés au préalable et sommes - comme probablement beaucoup d'autres aussi - allés à la Fertighauswelt. C'était il y a 1 an et demi. Après plusieurs offres de ces fournisseurs et mûre réflexion, nous avons maintenant opté pour un constructeur local qui construit sur notre terrain. Le terrain nous a coûté environ 63 000 € frais annexes d'achat inclus (environ 520 m²). Notre maison revient à environ 240 000 €. Il s'agit d'une maison individuelle d’un étage et demi sans sous-sol avec environ 155 m² de surface habitable, une pompe à chaleur air-eau et une efficacité énergétique selon la réglementation sur l’économie d’énergie de 2016. De plus, nous avons négocié un garage massif, une terrasse, divers travaux de pavage ainsi que quelques autres belles prestations. Ce que je veux dire par là : il faut absolument s’informer au préalable et comparer les offres. Malheureusement, je ne peux rien dire de fiable sur la Bavière, mais je pense qu’il y a aussi là-bas un grand éventail de prix. Selon moi, ce sont souvent surtout les fournisseurs de maisons préfabriquées qui sont plus chers que les entrepreneurs généraux locaux ou les entreprises générales. On peut aussi économiser sur les prix des terrains si l'on accepte éventuellement de renoncer à un emplacement central. L’important est seulement qu’au final on se sente bien et qu’après le travail on s’effondre sur le canapé à la maison, glisse la main dans le pantalon (Al Bundy vous salue) et pousse un soupir de soulagement.