Planification des coûts, possibilités de comparaison et identification des potentiels d'économies

Nous avons procédé de la manière suivante, ce qui n'est recommandé qu'en partie.

- D'abord, clarifier ce que cela doit être et quelle surface habitable/pièces on a BESOIN (et non envie) :-)
- Ensuite, définir la longueur et la largeur de la maison en fonction du terrain. C'était assez simple pour nous, car nous pouvions construire au maximum 14 m de large et voulions un bungalow d'environ 140 m² avec une terrasse couverte. Donc dimensions : 13,5 m x 13,5 m.
- Puis, on peut envoyer ses idées à plusieurs entreprises (environ 10). Veuillez choisir un bon mélange d'entreprises régionales et de grandes entreprises nationales. En même temps, demander le géomètre et l'expertise du sol (si pas déjà fait auparavant). Cela prend aussi du temps, mais c'est nécessaire.
- Les entreprises de construction nous ont ensuite élaboré gratuitement les plans. Nous les avons intégrés dans notre plan si cela nous plaisait. En même temps, nous avons choisi la meilleure entreprise de construction pour nous.

Nous avons procédé de la manière suivante, ce qui est seulement partiellement recommandable.

Je trouve tes recommandations globalement bonnes. Juste pour que je puisse (et peut-être d'autres aussi) apprendre : qu'est-ce qui te paraît non recommandable à ce sujet ?

Je trouve tes recommandations globalement très bonnes. Juste pour que je puisse (et peut-être d'autres aussi) en apprendre davantage : Qu'est-ce qui te semble déconseillé dans tout cela ?

Chez nous, l'étape intermédiaire vers l'architecte a manqué. Ne te méprends pas, nous sommes très satisfaits de notre plan. Il a même été optimisé avec l'aide du forum. Mais nous n'avons pas eu d'architecte (juste une planificatrice) qui l'ait examiné de plus près. Nous passerions probablement d'abord par un architecte (ce qui n'est pas facile à trouver un bon, et on peut payer beaucoup pour peu de prestations) puis procéder comme décrit.

On pourrait peut-être aussi penser aux points suivants :
Trajet aussi court que possible des canalisations d'alimentation à l'intérieur de la propriété jusqu'à l'entrée dans la maison.
Si possible, prévoir un bloc dans la maison où tout ce qui concerne l'eau et les eaux usées soit regroupé.
Gouttières : des gouttières légèrement cintrées au centre et ensuite deux tuyaux de descente qui ont tous deux le même chemin court vers le [Abwasserkanal].
Cordialement
Gabriele

Bonjour et merci beaucoup pour vos réponses.

Le recours à un architecte a effectivement été la première démarche que j’ai entreprise au début de la mûre réflexion sur une construction neuve. Malheureusement, ici dans la région, cela n’a pas abouti. Les architectes sont occupés avec des commandes pendant de nombreux mois. C’est très positif pour eux, mais en tant que maître d’ouvrage, c’est évidemment dommage pour moi.

Pour revenir à l’un des messages les plus détaillés :

Je ne vois pas une légère inclinaison, je vois un peu plus.

Je ne voulais pas discuter de sémantique à ce stade. Ce n’est pas le sujet du message, n’est-ce pas ?

Oui, qui voudrait une maison inefficace ?

Voir ci-dessus.

Disons-le ainsi : tu ne pourras jamais comparer ni te faire une idée des prix si tu ne fais pas tes devoirs et ne t’informes pas par toi-même autant que possible,
ou alors tu as assez d’argent et cela n’a pas d’importance. Mais dans ce cas, tu ne poserais pas ces questions.

Tu n’as pas encore envisagé une position intermédiaire ? Pour être honnête, je trouve que ton message manque de constructivité.

Avec un terrain à soi, on devient maître d’ouvrage et on a des obligations, c’est-à-dire des responsabilités que le constructeur ne peut ni ne veut te délester.

Ce n’est pas correct formulé ainsi. Ces responsabilités sont prises en charge par le constructeur - bien sûr moyennant un supplément.

Je ne voulais pas discuter de la sémantique ici. Ce n’est pas non plus le sujet du message, n’est-ce pas ?

Cependant, j’examinerais très attentivement le point de la pente, etc., lors de la planification et je prendrais bien conscience de ce que cela signifie. Selon l’endroit où la maison est placée, cela devient très important pour d’autres hauteurs, par exemple : remblaiement, planification, terrain, chemins, mur de soutènement, etc.