Planificación de costos, opciones de comparación y reconocimiento del potencial de ahorro

Procedimos de la siguiente manera, es solo parcialmente recomendable.

- Primero aclarar qué se quiere y qué superficie/habitaciones se NECESITAN (no se desean) :-)
- Luego, según el terreno, definir la longitud y el ancho de la casa. Para nosotros fue bastante sencillo, ya que podíamos construir un máximo de 14 m de ancho y queríamos un bungalow de aproximadamente 140 m² con terraza cubierta. Por lo tanto, dimensiones de: 13,5 m x 13,5 m.
- Luego se pueden enviar las ideas a varias empresas (aproximadamente 10). Por favor, elegir una buena mezcla de empresas regionales y grandes empresas nacionales. Mientras tanto, solicitar el topógrafo y el estudio del suelo (si no se hizo previamente). También toma tiempo, pero debe hacerse.
- Las empresas constructoras nos hicieron los planos de forma gratuita. Estos los integramos en nuestro plano base si nos gustaban. Al mismo tiempo, seleccionamos la mejor empresa constructora para nosotros.

Procedimos de la siguiente manera, es solo parcialmente recomendable.

Encuentro tus recomendaciones muy buenas en general. Solo para que yo (y tal vez otros) puedan aprender: ¿Qué te parece no recomendable de ello?

Encuentro tus recomendaciones buenas en todos los aspectos. Solo para que yo (y tal vez otros) podamos aprender: ¿Qué es lo que te parece no recomendable?

En nuestro caso faltó el paso intermedio con el arquitecto. No me malinterpretes, estamos muy satisfechos con nuestro plano. Además, fue optimizado aún más con la ayuda del foro. Pero no tuvimos un arquitecto (sólo una diseñadora) que lo revisara en detalle. Probablemente iríamos primero al arquitecto (aunque encontrar uno bueno no es fácil y se puede pagar mucho dinero por poco servicio) y luego procederíamos como describes.

Quizás también se podrían considerar los siguientes puntos:
La distancia más corta posible de las tuberías de suministro dentro del propio terreno hasta la entrada a la casa.
Si es posible, planificar un bloque en la casa donde todo lo relacionado con agua y alcantarillado esté junto.
Canaletas: canaletas ligeramente arqueadas en el centro y luego dos bajantes que ambos tengan el mismo camino corto hacia la red de alcantarillado. Lo habitual es en diagonal, para eso no se necesita habilidad.
Un saludo
Gabriele

Hola y muchas gracias por vuestras respuestas.

El camino hacia el arquitecto fue en realidad el primero que busqué al comienzo de la idea madura de una nueva construcción. Lamentablemente, aquí en la zona no tuve éxito. Están ocupados con muchos encargos durante meses. Eso es por un lado muy bueno para los arquitectos, pero para mí como cliente, por supuesto, es una pena.

Para retomar uno de los comentarios más detallados:

No veo una ligera inclinación, veo algo más.

No quería discutir sobre semántica en este punto. No es el objetivo de la publicación, ¿verdad?

Sí, ¿quién querría una casa ineficiente?

véase arriba.

Lo diré así: nunca podrás comparar ni tener un sentido de los precios si no haces tus deberes y absorbes todo lo imaginable por ti mismo,
o tienes suficiente dinero y no es relevante. Pero entonces no harías estas preguntas.

¿No has pensado en una posición intermedia? Para ser honesto, percibo tu comentario como poco constructivo.

Con un terreno propio te conviertes en promotor y tienes obligaciones o responsabilidades que un constructor no puede ni quiere asumir.

Eso no es correcto de esa manera. Esas responsabilidades las asume el constructor, por supuesto con un recargo.

No quería discutir sobre semántica en este punto. Tampoco es el objetivo del comentario, ¿verdad?

Sin embargo, yo observaría muy de cerca el tema de la pendiente, etc., en la planificación y me dejaría claro lo que eso significa. Dependiendo de dónde se coloque la casa, eso ya es muy importante para otras alturas, p. ej. relleno, planificación del terreno y caminos, muro de contención, etc.