Coût pour maison, dimensions extérieures d'environ 7x8 m, 2 étages complets

Bonjour à tous,

nous prévoyons une maison avec

[*]Dimensions extérieures d'environ 7x8 m
[*]2 étages complets
[*]Toit à 45 degrés sans cloison; aménagé
[*]avec sous-sol
[*]petite terrasse derrière la maison sur toute la largeur

Bien sûr, ce ne sont que quelques données. Mais peut-on estimer à peu près combien cela coûte ? Si l'on prend en compte les deux étages complets avec les dimensions extérieures entièrement et le toit à moitié, on arrive à 140 m² plus le sous-sol. Notre architecte a fait son offre sur la base d'une estimation des coûts de 325 000 euros. Mais cela me semble extrêmement élevé.

Sûr que c'est 7x8m ? Il y aura quand même des murs en moins.

Avec un mur extérieur de 36,5 cm et un mur intérieur de 17,5 cm, il reste à peu près 6x7m de surface habitable. Cela fait à peine 42 m² par étage.

Yep, sûr. Les 140m² de mon premier post sont la mesure extérieure - donc sans les murs et ne représentent pas la surface habitable...

Clé en main ? Donc prêt à l'emploi ou apportez-vous une prestation propre
Avec quel type de chauffage Pompes à chaleur ou chaudière à gaz, selon l'ordonnance sur les économies d'énergie ou KfW 55, 40

OK, si je calcule d'abord l'espace rénové :

3 étages + combles. donc 3,5 niveaux, pour simplifier 3 m de hauteur par niveau.
Cela fait un volume de 3,5x3x7x8=588m³
À 440€/m³ cela ferait 258.720€.

Qu'est-ce qui est inclus dans les 325k€ de l'architecte ? Seulement les coûts de construction (honoraires imputables) ou aussi les frais annexes tels que les raccordements, les aménagements extérieurs, le carport ou aussi son honoraire ?

Eh bien, les 325k ne prennent en compte que les coûts admissibles. Et nous avons d'abord exclu la main-d'œuvre propre. La maison doit donc être entièrement terminée par des entreprises externes. Ah oui, seulement [Energieeinsparverordnung] et [Luftwärmepumpe]...