Estimación de costos para la rehabilitación de una casa adosada de los años 70 según KfW o BAFA

La renovación del tejado es difícil de evaluar así. ¿Se mantiene la estructura del tejado? ¿Se duplican las vigas o quizás un aislamiento sobre el tejado? Pero sinceramente no veo más de 50k ahí. La fotovoltaica depende. Si tienes 98m2 (¿Sur?) incluido ventana de techo, quizás después puedan colocarse 7 kWp. Se puede conseguir en el mercado por unos 10-12k€ llave en mano.
No creo que haya trabajos de pintura en EL. Si haces nueva la electricidad y la fontanería, tienes que enyesar completamente, excepto quizás techos, hueco de la escalera y alguna habitación. Eso cuesta dinero (15-20k).
También necesitas un nuevo solado con calefacción por suelo radiante.
La electricidad con 20k creo que es el límite inferior.
Las ventanas por 20k deberían funcionar.
El plan de un año solo funciona si coordinas bien y la gente viene cuando quieres.

Si haces electricidad y fontanería nuevas, tienes que enyesar todo completamente

¿Por qué? Depende de si hay que hacer ranuras y cuántas. Tal vez mucha electricidad pueda ir por el suelo dentro de la nueva estructura del suelo.

También necesitas un nuevo solado

Pero por suerte esa es una de las partidas más económicas. Un solado normal de cemento debería costar entre 2.500 y 3.000 €. Con acelerador, para poder seguir rápido, quizás 500 € más.

Sigo sin ver el techo tan caro. Nosotros pagamos alrededor de 350€/m² para todo en unos 165m², lo que serían unos 35.000€ para vosotros. Más un posible recargo por la región, pero seguro que no casi el doble. Fotovoltaica: ¿Está el techo orientado este/oeste o norte/sur? En este/oeste tendría sentido de ambos lados, en norte/sur solo uno --> esto influye mucho en los costes.

Desde la compra hasta estar listo para habitar es irrealista que sea 1 año. Mejor calcula entre 1,5 y 2 años. Solo la transferencia de propiedad puede tardar ya 2 meses y sobre todo electricistas y techadores suelen estar muy ocupados.

El techo está orientado este/oeste. ¿Entonces recomendación hacer todo el techo?

Yo echaría un vistazo en el foro de Photovoltaik (google). En principio, especialmente si en algún momento se planea una WP, se puede decir: Este/Oeste es bueno para el autoconsumo (por la mañana da el sol antes, por la tarde permanece más tiempo el sol), Sur es mejor para obtener el máximo rendimiento en kWh (más potencia máxima). Entonces está la cuestión de cómo manejan la posible [Gaube] y demás.

¿Por qué? Depende de si y cuánto hay que hacer ranuras. Quizás con la nueva estructura del suelo mucha electricidad pueda ir por el suelo.

Pero por suerte es una de las partidas más económicas. El mortero de cemento normal debería costar entre 2.500 y 3.000 €. Con acelerador, para poder continuar rápido, quizás 500 € más.

Bueno, si quiero más enchufes, puntos de conmutación y red, las cosas salen después de la pared. Quizás también persianas eléctricas... dependiendo de lo que uno haga. Siempre se ven los parches en el yeso.

Sí, creo que el mortero sin trabajos de aislamiento son 3.000 € realistas.

Bueno, si quiero más enchufes, puntos de conmutación y red, esas cosas salen después en la pared. Quizás también persianas eléctricas... Depende de lo que se haga. El estuco reparado siempre se nota.

No. Eso no lo ves. Es un prejuicio. Puedes venir cuando quieras y/o te llevo a las obras de nuestros clientes.