Évaluation des coûts pour achat d'occasion

Merci pour les retours. Nous avons désormais visité la maison. Selon nous, elle est en parfait état. La cave est entièrement aménagée en espace habitable. Tout est très bien entretenu. On pourrait presque emménager sans avoir à repeindre. Cependant, l’expert semble ne plus être d’actualité. Avant de nous lancer, nous voulions d’abord voir ce qui est encore possible au niveau du prix. Mais l’agent immobilier a immédiatement refusé. Il ne voulait absolument pas négocier. Si jamais l’agent immobilier accepte de négocier, nous ferons appel à l’expert.

Que l'agent bloque, c'est normal. ;) Ce que vous soumettez par écrit comme offre est quand même autre chose, de toute façon on ne fait pas ça à l'oral.

Cordialement
Dirk Grafe

Alors je ne rejetterais pas une offre, mais je le dirais au vendeur. C'est lui qui décide ensuite...

Lors de la visite, le vendeur avait en fait laissé entendre qu'il y avait encore une marge de négociation. Plus tard, l'agent immobilier est presque devenu impoli avec nous lorsque nous l'avons fait remarquer. Nous aurions pris le vendeur au dépourvu avec la question, il n'était pas obligé de vendre au premier venu, etc. Cela l'a assez agacé que nous ayons posé cette question au propriétaire et non à l'agent immobilier. Bon, l'agent immobilier sait que nous sommes intéressés, mais pas à n'importe quel prix. S'il reprend contact, c'est bien, sinon, ce n'est pas grave.

Alors je fixerais un deuxième rendez-vous de visite et j'aborderais à nouveau directement le vendeur en lui parlant aussi de l'agent immobilier. Celui-ci a pour mission de vendre la maison dans l'intérêt du vendeur et non uniquement dans le sien propre. Le vendeur est lui aussi intéressé par un prix élevé. Cependant, s'il est prêt à négocier, l'agent immobilier ne doit pas refuser l'offre parce qu'il souhaite toucher quelques euros de commission en plus.

Il a pour mission de vendre la maison dans l'intérêt du vendeur et pas uniquement dans le sien propre.

Qui dit que l'agent immobilier n'a pas exactement fait cela ?
Il paraît qu'il existe des gens qui font appel à cette profession parce qu'ils ne se sentent pas capables de négocier "fermement" eux-mêmes.
Et le fait que nous nous trouvions actuellement (selon la région de ce pays) plus ou moins sur un marché favorable aux vendeurs, je trouve que l'affirmation selon laquelle on ne doit pas vendre au premier venu est tout à fait légitime. Il s'agit de beaucoup d'argent pour toutes les personnes concernées.