Transformation d'une zone de loisirs en terrain constructible

Le vendeur l'a hérité lui-même, il ne sait pas exactement ou fait semblant de ne pas savoir. Nous avons remarqué la désignation dans le registre foncier seulement lors de la signature chez le notaire, ce qui nous a amenés à inclure dans le contrat que celui-ci n'est valide que si le terrain est constructible. Nous l'achetons au prix du terrain constructible.

Alors tout est OK.
Alors tu es propriétaire et le service de l'urbanisme est ton interlocuteur.

Nous l'achetons au prix du terrain à bâtir.

Le problème est que, en tant que zone de loisirs, ce n'est pas un terrain à part entière. Pas de première résidence, tous les bâtiments ne sont pas autorisés.
Je ne vois cependant aucun problème pour un reclassement en terrain constructible.

Hey, je voulais demander comment cela s'était terminé. Pour moi, c'est un cas similaire. Le terrain est une parcelle vide, j'ai déjà eu un contact avec le service d'urbanisme de la ville. Ils l'ont aussi confirmé par écrit et ont indiqué les exigences concernant les issues de secours, la surface imperméabilisée, etc., et maintenant il est indiqué dans le projet de contrat notarié une zone de détente, car les propriétaires l'utilisent uniquement comme jardin.