Contrat de travaux avec garantie d'achèvement ?

Eh bien, le compte que nous avons ouvert avec le montant de la construction doit être mis en gage au profit du BU, ce que nous ne voulons pas. Nous voulons payer selon l'avancement des travaux. Mais le BU veut prélever son argent sur ce compte.

Yvonne, bien sûr, moi aussi j'accepte volontiers d'attendre 2-3 mois de plus, à condition qu'on me le communique dès le début, et pas seulement au moment de la présentation du contrat, que l'on a dû "chercher" et qui ne nous a été fourni qu'après de nombreuses préparations. Pour moi, la gestion des contrats signifie un compromis entre les parties contractantes, et je ne vois pas vraiment cela pour le moment. Même l'avocat déconseille ................ Et ce n'est pas ma première "expérience agricole", mais c'est la première avec de tels contrats.

Trouve-toi un autre BU si tu te fais déjà ce genre de réflexions... nantissement du compte de construction ? Est-ce qu'une banque accepterait cela ? Tu es pourtant le cocontractant...

Expert en construction : c’est une erreur de frappe MVP = Meck-Pom

Ça peut arriver.

Nous avons un contrat en notre possession et l’avons fait vérifier par un avocat (droit de la construction). Il conseille de ne pas signer ce type de contrats.

Par hasard de la Schutzbund des maîtres d’ouvrage ?

Ces garanties de finition sont courantes sur le marché. Aucun maître d’œuvre ne peut prévoir la météo, c’est pourquoi il existe contractuellement des circonstances qui peuvent prolonger la durée des travaux. Si le projet de construction est retardé en dehors de ces circonstances, tu as en principe droit à des dommages-intérêts d’un montant de « x » euros/jour. Tu ne peux guère espérer plus.

On lit aussi souvent sur internet qu’on devrait avoir une date d’achèvement et même éventuellement inclure une pénalité de retard dans le contrat.

Exact. Mais cela concerne les garanties ou cautions de finition ainsi que les dommages-intérêts par jour ou semaine, comme je l’ai décrit.

Il existe cependant d’autres clauses très unilatérales en faveur du maître d’œuvre. Tous les contrats des maîtres d’œuvre semblent similaires. Comment peut-on avoir un bon sentiment en signant ?

Un contrat d’un prestataire sérieux est toujours équilibré ; il veut - comme toi - livrer un projet de construction aussi fluide que possible. Mais il n’y a jamais de projet sans friction ; c’est une question de gestion des problèmes !

Si le contrat que tu as est unilatéral, tu devrais changer de prestataire ! Par ailleurs, tu devrais faire appel à un expert indépendant pour le projet de construction ; il ne sert pas uniquement de médiateur en cas de stress, mais agit aussi comme un apaisant pour le maître d’ouvrage !

Existe-t-il vraiment des contrats de construction juridiquement sûrs ?

Tout contrat qui ne viole pas les bonnes mœurs est juridiquement valable par la signature.

Notre confirmation bancaire n’est pas acceptée non plus (nous construisons avec des fonds propres). Quelqu’un a-t-il un texte qui a été accepté par un entrepreneur général ?

Eh bien, le compte que nous avons ouvert avec le montant des travaux doit être nantit au maître d’œuvre, ce que nous ne voulons pas. Nous voulons payer au fur et à mesure de l’avancement des travaux. Mais le maître d’œuvre veut retirer son argent de ce compte.

Je suis presque certain de savoir avec qui tu souhaites construire.

Mis à part le fait qu’il y a toujours deux parties à un contrat, je ne comprends pas que tu cherches des solutions alors que ton instinct crie « Non » ? D’autres mères ont aussi de belles filles

Cordialement, Expert en construction

Yvonne, bien sûr, j'attends aussi volontiers 2-3 mois de plus si on me le communique dès le départ, et pas seulement au moment de la présentation du contrat, qu'il fallait "chercher" et qui ne nous a été mis à disposition qu'après beaucoup de préparatifs.
Pour moi, la contractualisation est un compromis entre les partenaires contractuels, et je ne le vois pas vraiment en ce moment. Même si l'avocat déconseille ................
Et ce n'est pas ma première "expérience en construction", mais c'est ma première avec ce genre de contrats.

Eh bien, cela n'a certainement pas été communiqué dès le début chez nous non plus, comme cela a déjà été dit, la date de début des travaux est également restée ouverte chez nous. Mais heureusement, nous n'avons pas été déçus.

Je ne comprends pas qu'il faille chercher un contrat.

Es-tu sûre d'avoir choisi un BU en qui tu peux avoir confiance ?
Donc : notre expert, que nous avons mandaté plus tard (par ignorance), aurait certainement critiqué plusieurs points de notre contrat. Les paiements par phase de construction n'étaient pas non plus répartis de manière équitable... mais parfois, il faut mettre des œillères, faire confiance et espérer... même si d'autres pensent que tout doit et peut se faire à la guise du maître d’ouvrage ...

Mais l'assurance invalidité veut retirer son argent de ce compte.

Alors je lui demanderais sur quel arbre il habite. Ce n'est pas la bonne assurance invalidité, donc il faut continuer à en chercher une qui soit déjà sérieuse dans l'approche.

Pour certains posts, je ne suis pas sûr que cela puisse être exact, c'est tellement farfelu et les questions sont tellement naïves.