समाप्ति गारंटी के साथ कार्य अनुबंध?

तो, जो खाता हमने निर्माण राशि के साथ बनाया है उसे बीयू के पास गिरवी रखना है, जो हम नहीं चाहते। हम निर्माण प्रगति के अनुसार भुगतान करना चाहते हैं। लेकिन बीयू अपने पैसे इस खाते से निकालना चाहता है।

इवोन्ने, बेशक मैं भी 2-3 महीने अधिक इंतजार करने को तैयार हूं, यदि मुझे शुरुआत से ही यह बताया जाए, और न कि केवल उस समय जब वह Vertrag प्रस्तुत किया जाए जिसे "खोजना" पड़ा और जो हमें बहुत सारे प्रारंभिक कार्यों के बाद ही उपलब्ध कराया जाता है। मेरे लिए Vertragswesen का मतलब समझौतों के बीच एक समझौता होता है और फिलहाल मैं इसे वास्तव में नहीं देख पा रहा हूं। यदि यहाँ तक कि RA भी सलाह नहीं देता ................. और यह मेरा पहला "कृषि अनुभव" नहीं है, हालांकि ऐसे Verträge के साथ मेरा यह पहला अनुभव है।

अगर तुम अभी से ही ऐसे विचार कर रहे हो तो कोई और BU ढूंढो... निर्माण खाते को जमानत में देना? क्या कोई बैंक ऐसा करेगा? तुम तो ही तो करारकर्ता हो...

बिल्डिंग एक्सपर्ट: यह एक लिखने की गलती है MVP= Meck-Pom

हो सकता है।

हमारे पास एक अनुबंध है और हमने उसे एक RA (निर्माण कानून) से जांच कराया है, वे सलाह देते हैं कि ऐसे अनुबंधों पर दस्तखत न करें।

क्या यह संयोगवश Bauherren-Schutzbund का है?

ये निर्माण पूरा होने की गारंटियां बाजार में सामान्य हैं। कोई भी BU मौसम की भविष्यवाणी नहीं कर सकता है, इसलिए अनुबंध में ऐसे परिस्थितियों को दर्शाया गया है जो निर्माण अवधि को बढ़ा सकती हैं। यदि निर्माण कार्य इन परिस्थितियों से बाहर विलंबित होता है, तो आपको सामान्यतः प्रतिदिन "x" यूरो की राशि हर्जाने के रूप में मिलती है। इससे अधिक की उम्मीद करना मुश्किल है।

नेट पर भी अक्सर पढ़ा जाता है कि एक निर्माण पूरा होने की तारीख होनी चाहिए और यदि संभव हो तो अनुबंध में दंड राशि भी शामिल होनी चाहिए।

सही कहा। यह निर्माण पूरा होने की गारंटी या बांड और हर्जाना/दिन या सप्ताह के बारे में है, जैसा कि मैंने बताया।

लेकिन BU के पक्ष में और भी बहुत एकतरफा समझौते होते हैं। BU के अनुबंध सब लगभग समान लगते हैं। तो फिर हस्ताक्षर करते समय अच्छा अनुभव कैसे हो सकता है?

एक प्रतिष्ठित प्रदाता का अनुबंध हमेशा संतुलित होता है; वह - जैसे आप - एक यथासंभव सुचारू निर्माण परियोजना प्रदान करना चाहता है। पूरी तरह से बिना किसी समस्या के काम कभी नहीं चलता; यह समस्याओं से निपटने के तरीके की बात है!

यदि आपके पास जो अनुबंध है वह एकतरफा है, तो आपको प्रदाता बदलना चाहिए! इसके अलावा आपको निर्माण परियोजना के लिए एक स्वतंत्र विशेषज्ञ को जोड़ना चाहिए; वह न केवल तनावपूर्ण स्थिति में मध्यस्थ के रूप में काम करेगा, बल्कि बिल्डर के मन को भी शांति देगा।

क्या वास्तव में कानूनी रूप से सुरक्षित निर्माण अनुबंध मौजूद हैं?

हर वह अनुबंध, जो अच्छे आचार निर्देशों का उल्लंघन न करता हो, हस्ताक्षर के साथ कानूनी रूप से मान्य होता है।

हमारी बैंक पुष्टि भी स्वीकार नहीं की जा रही है (हम अपने खुद के पैसे से बना रहे हैं)। क्या किसी के पास ऐसा पाठ है जिसे किसी GU ने स्वीकार किया हो?

अब, हमारे द्वारा स्थापित खाता जहां निर्माण राशि जमा है उस पर BU का अधिकार होना चाहिए, जो हम नहीं चाहते। हम निर्माण प्रगति के अनुसार भुगतान करना चाहते हैं। लेकिन BU अपने पैसे उसी खाते से लेना चाहता है।

मुझे लगभग यकीन है कि मुझे पता है आप किसके साथ निर्माण करना चाहते हैं।

इसके अलावा कि हमेशा दो पार्टियां एक अनुबंध में होती हैं, मैं समझ नहीं पाता कि जब आपका दिल जोर-जोर से "नहीं" कह रहा है तब आप समाधान खोज क्यों रहे हैं? अन्य मांओं की भी सुंदर बेटियां होती हैं।

सादर, बिल्डिंग एक्सपर्ट

इवोन, ज़ाहिर है कि मैं भी 2-3 महीने ज्यादा इंतज़ार करने में खुशी-खुशी तैयार हूँ, अगर मुझे शुरू से ही इसकी जानकारी दी जाती, न कि तब जब वो अनुबंध दिखाया जाता जिसे "खोजना" पड़ता था और जो हमें कई तैयारियों के बाद ही उपलब्ध कराया गया। मेरे लिए अनुबंध प्रबंधन का मतलब है अनुबंध पक्षों के बीच एक समझौता और फिलहाल मुझे ऐसा कोई समझौता दिखाई नहीं देता। अगर खुद वकील भी मना कर देता है ................ और यह मेरी पहली "बिल्डिंग का अनुभव" नहीं है, लेकिन ऐसे अनुबंधों के साथ मेरी पहली बार है।

अच्छा, शुरू से ही हमें भी ज़रूर इसकी जानकारी नहीं दी गई थी, जैसा कि कहा गया है, हमारे यहां भी निर्माण की शुरुआत की तारीख खुली रखी गई थी। लेकिन सौभाग्य से हमें निराशा नहीं हुई।

कि अनुबंध को ढूंढ़ना पड़े, मैं इसे समझ नहीं पाता।

क्या तुम सुनिश्चित हो कि तुमने ऐसा बीमा चुना है जिस पर तुम भरोसा कर सको?
मतलब: हमारे विशेषज्ञ, जिसे हमने बाद में नियुक्त किया (अज्ञानता की वजह से), ने निश्चित ही हमारे अनुबंध के कई पहलुओं पर आपत्ति जताई होती। निर्माण के किश्तों का वितरण भी सही तरीके से नहीं किया गया था... लेकिन कभी-कभी अंधविश्वास करके, भरोसा करना और आशा रखना पड़ता है... भले ही दूसरे सोचते हों कि सब कुछ मालिक की मर्जी के अनुसार ही चलना चाहिए और चल सकता है ...

लेकिन BU इस खाते से अपना पैसा लेना चाहता है।

फिर मैं उससे पूछता कि वह किस पेड़ पर रहता है। यह सही BU नहीं है, इसलिए आगे खोजें जो कम से कम जरा सा भरोसेमंद हो।

บางโพสต์ों के बारे में मैं सुनिश्चित नहीं हूं कि यह सही हो सकता है, इतना विचित्र है और सवाल इतने भोले हैं।