¿Contrato de obra con garantía de finalización?

Bueno, la cuenta que hemos creado con la suma de construcción debe ser pignorada a la [BU], lo cual no queremos. Queremos pagar según el progreso de la construcción. Pero la [BU] quiere retirar su dinero de esta cuenta.

Yvonne, por supuesto que también yo espero con gusto 2-3 meses más si me lo comunican desde el principio, y no solo al presentar el contrato, que hubo que "buscar" y que solo se nos proporciona después de mucho trabajo preliminar. Para mí, la gestión de contratos significa un compromiso entre las partes contratantes y en este momento realmente no lo veo. Si incluso el abogado lo desaconseja .................
Y no es mi primera "experiencia agrícola", aunque sí mi primera con contratos de este tipo.

Busca otro BU si ya te estás haciendo esas preguntas... ¿pignorar la cuenta de obra? ¿Acaso un banco aceptaría eso? Tú eres el contratante...

Experto en construcción: eso es un error tipográfico MVP= Meck-Pom

Puede pasar.

Tenemos un contrato y lo hemos hecho revisar por un abogado (derecho de la construcción), él recomienda no firmar ese tipo de contratos.

¿Por casualidad del Bauherren-Schutzbund?

Estas garantías de finalización son habituales en el mercado. Ningún BU puede predecir el tiempo, por eso hay circunstancias contractualmente definidas que pueden prolongar el tiempo de construcción. Si el proyecto se retrasa fuera de estas circunstancias, generalmente tienes derecho a una indemnización de "x" euros/día. Poco más puedes esperar.

En internet también se lee que se debería tener una fecha de finalización e incluso, si acaso, incluir una penalización contractual.

Correcto. Pero eso trata las garantías de finalización o fianzas y la indemnización diaria o semanal, como he descrito.

Pero hay más acuerdos muy unilaterales a favor del BU. Los contratos de los BUs parecen ser todos similares. ¿Cómo se puede/suponer que uno firme con buena sensación?

Un contrato de un proveedor serio siempre es equilibrado; él quiere -como tú- entregar un proyecto de construcción lo más fluido posible. Pero nunca va a ser sin fricciones; ¡es cuestión de cómo se manejen los problemas!

Si el contrato que tienes es unilateral, ¡deberías cambiar de proveedor! Además, deberías llamar a un perito independiente para el proyecto; no solo actúa como mediador en caso de estrés, sino que también tranquiliza la intuición del propietario.

¿Existen contratos de construcción realmente seguros legalmente?

Cualquier contrato que no viole la buena moral es válido por la firma.

Nuestra confirmación bancaria tampoco es aceptada (construimos con capital propio). ¿Alguien tiene un texto que haya sido aceptado por un GU?

Bueno, la cuenta que hemos creado con el importe de la construcción será pignorada al BU, lo cual no queremos. Queremos pagar conforme avance la obra. Pero el BU quiere retirar su dinero de esa cuenta.

Estoy casi seguro de saber con quién quieres construir.

Al margen de que siempre se necesitan dos para un contrato, no entiendo por qué buscas soluciones si tu intuición grita un “no” muy fuerte. Otras madres también tienen hijas bonitas.

Saludos, experto en construcción

Yvonne, por supuesto que yo también espero con gusto 2-3 meses más si me lo comunican desde el principio, y no sólo al presentar el contrato, que había que "buscar" y que se nos proporcionó solo después de mucho trabajo previo. Para mí, la gestión del contrato significa un compromiso entre las partes contratantes y en este momento no puedo verlo realmente. Si incluso el abogado desaconseja .................
Y no es mi primera "experiencia de construcción", aunque sí la primera con este tipo de contratos.

Bueno, desde el principio seguramente tampoco se nos comunicó, como ya se dijo, también se dejó abierto el inicio de la construcción para nosotros. Pero por suerte no nos decepcionaron.

No entiendo que haya que buscar un contrato.

¿Estás segura de que elegiste un asegurador de construcción en el que puedes confiar?
Es decir: nuestro perito, que contratamos más tarde (por desconocimiento), seguramente habría criticado varios puntos de nuestro contrato. Tampoco los pagos por fases de la construcción estaban distribuidos de manera realista... pero a veces hay que ponerse anteojeras, confiar y esperar... aunque otros piensen que todo debe y puede ir según el capricho del promotor ...

Pero el BU quiere retirar su dinero de esta cuenta.

Entonces le preguntaría en qué árbol vive. Ese no es el BU correcto, así que sigue buscando uno que al menos parezca serio.

Con algunas aportaciones no estoy seguro de que puedan ser ciertas, son tan absurdas y las preguntas tan ingenuas.