Le conseiller calcule le prix pour une maison jumelée KFW55 de 112 m² avec sous-sol à près de 600 000 €

Tu devrais illustrer une fois la situation du terrain (plan cadastral ou vue aérienne, peu importe).

La zone constructible se voit au centre. Mais en raison d’une extension sur la maison n°7 (non visible ici), la surface constructible est limitée à 6,40 x 13 m. Le plan d’aménagement indique la construction d’une maison jumelée, afin de mettre un terme à la « construction résidentielle extensive non autorisée » dans l’arrière-pays des terrains :D.

Vous voyez donc, ma voisine devrait aussi construire une maison jumelée, mais elle n’en a pas envie, préférant un grand terrain. J’ai convenu avec elle que je construirais avec sous-sol, pour qu’elle n’ait aucune restriction pour son projet de construction à l’avenir. Si des excavations sont faites sur son terrain pendant la construction, cela ne la dérangerait pas. En fait, rien ne la dérange. Elle est simplement contente pour nous ;).

Avant tout : pourquoi une maison jumelée devrait-elle coûter plus cher qu’une maison individuelle ? Je ne comprends pas… je suis prêt à me faire éclairer :D

Franchement, le prix est complètement exagéré.

Pour toi à titre comparatif – comme nous construisons « relativement » de manière similaire, juste beaucoup plus grand :

Maison individuelle KfW 55 de 160 m² avec pompe à chaleur et chauffage au sol, 2 étages complets, combles aménagés, avec double garage, système de ventilation, plein d’options comme : volets roulants électriques, fenêtres avec coque en aluminium et plein d’autres « petits trucs » --> également calculé clé en main
Cave utile de 80 m² AVEC cuve blanche

Nous payons 455 000 €

Si je devais estimer, votre maison devrait coûter environ entre 350 000 € et 400 000 € – selon le prestataire, la qualité, etc.

Merci à toi. Dis-moi, pourrais-tu m’écrire en MP avec qui vous construisez ?

Meilleures salutations

La surface constructible est visible au centre. Cependant, à cause d’une annexe à la maison n° 7 (non visible ici), la surface constructible se limite à 6,40x13 m. Le plan d’urbanisme prescrit la construction d’une maison jumelée pour freiner la « construction résidentielle non autorisée extensive » dans l’arrière-pays des parcelles :D.

Vous voyez donc, ma voisine devrait aussi construire une maison jumelée, mais elle n’est pas intéressée et préfère un grand terrain. J’ai convenu avec elle que je construirais avec un sous-sol, pour qu’elle n’ait aucune restriction pour son projet de construction à l’avenir. Si pendant la construction il y a des excavations sur son terrain, cela lui serait égal. En fait, elle s’en moque de tout. Elle est juste contente pour nous ;).


Merci à toi. Dis, pourrais-tu m’écrire en MP avec qui vous construisez ?

Meilleures salutations

tout petit et local dans le Zollernalbkreis - ça ne t’apportera probablement pas grand-chose ? Il ne fait que 15 maisons par an - ça dépend bien sûr de la région où tu habites :D

Salut,
bien sûr, une maison jumelée n’est pas plus chère qu’une maison individuelle.
Mais si deux sont construites en même temps par le même [BU], il y a certainement un potentiel d’économie.
Cordialement, Olli

À cause d'une extension à la maison n°7 (non visible ici), la surface constructible est limitée à 6,40x13m. [...] ma voisine devrait également construire une moitié de maison jumelée, mais elle n'en a pas envie et préfère un grand terrain.

Vous construisez donc sur une partie de la parcelle 318, à côté du garage de la maison n°7, vous devez garder une distance par rapport à celle-ci et la voisine possède le 317, qu'elle préfère garder comme jardin ?

Premièrement, ce n'aurait pas été un "conseiller", mais un vendeur.

Deuxièmement, le carnet de commandes sera tellement plein que l'entreprise essaiera simplement. Peut-être mordras-tu à l'hameçon, sinon tant pis....

Prends les plans (sans les prix) et demande à deux constructeurs locaux de maisons en dur ce que cela leur coûterait pour une prestation identique. Ou bien la maison préfabriquée a-t-elle une raison particulière ?

Alors vous voulez vraiment construire une « [freistehende Doppelhaushälfte] » pour une durée indéterminée, voire même de façon permanente ? Je n’arrive pas du tout à imaginer que cela puisse être esthétiquement réussi. On dirait que la maison voisine vient d’être démolie suite à un incendie, non ? Il faudrait que le terrain soit vraiment le jackpot pour que je m’engage dans un tel provisoire.