Financement de la construction - Qu'est-il possible concernant la limite de crédit ?

Ah, très bien ! J'attendais une réponse comme celle-ci - sérieusement. Peux-tu expliquer pourquoi tu trouves cela insensé et quelles seraient éventuellement de meilleures alternatives ? Tu vises probablement la [Restschuld]. Nous ne voulons en fait plus vendre la maison, mais c'est bien sûr notre souhait actuel. Beaucoup de choses peuvent changer au cours des 20 prochaines années.

De mon point de vue : je vis maintenant et pas dans 20 ans. Avec un remboursement intégral sur 20 ans, une maison n’aurait pas été abordable pour nous, ou alors nous n’aurions plus fait de vacances, plus d’activités de loisirs et nous n’aurions plus dépensé d’argent autrement non plus. Dans 20 ans, on rééchelonne juste, le reste de la dette a une valeur beaucoup plus faible qu’aujourd’hui, la maison une bien plus élevée.
[Sauf guerre, 4e Reich, etc...]

Il y a bien sûr quelque chose là-dedans. Cependant, dans notre calcul, il y a encore de la marge (variable Gehaltsanteile). Si je regarde notre structure de coûts actuelle, nous pouvons vivre avec le taux maximum indiqué et ne devons en fait rien changer ni économiser, étant donné que nous n'avons pas encore touché à la réserve variable.

Dans 20 ans, nous aurons environ 60 ans. Il ne restera donc plus beaucoup de temps avant la retraite. Au plus tard à ce moment-là, tout doit être payé.

Les conditions-cadres sont certainement très bonnes. Cependant, une mensualité de 4k est quand même assez brutale. Nos revenus sont dans une région similaire, mais la mensualité n'est même pas la moitié...
Êtes-vous sûr que tous les coûts courants sont pris en compte ? Avec l'augmentation des revenus, les exigences augmentent également, comme on le sait.

Je n'ai pas calculé le flux de trésorerie au dernier centime, nos frais de subsistance actuels, y compris le loyer, la maternelle, le leasing du véhicule, etc., sont pris en compte. Les vacances et autres dépenses exceptionnelles ne sont pas incluses, c'est pour cela qu'il y a les éléments variables du salaire. Notre niveau de vie est relativement frugal, actuellement il reste donc beaucoup d'argent qui dort sur les comptes...

Ici dans le sujet, j'ai délibérément indiqué les limites. Moins de charge est toujours mieux, mais je veux savoir ce qui est fondamentalement possible.

Une variante solide, je trouverais aussi 20 ans de taux fixe avec peu d'amortissement et ensuite éventuellement des remboursements anticipés avec l'argent qu'il reste.

Toutes les variantes mentionnées sont fondamentalement possibles et tout à fait correctes. Ce qui est le mieux dépend de ta préférence personnelle, ou de ta capacité à effectuer effectivement des remboursements anticipés.