निर्माण वित्तपोषण - क्रेडिट सीमा के संबंध में क्या संभव है?

आह, बहुत अच्छा! मैं ऐसी प्रतिक्रिया का इंतजार कर रहा था - गंभीरता से। क्या आप कृपया समझा सकते हैं कि आप इसे निरर्थक क्यों मानते हैं और यदि हो सके तो बेहतर विकल्प क्या हो सकते हैं? आप शायद शेष ऋण की बात कर रहे हैं।

हम वास्तव में अब घर बेचना नहीं चाहते, लेकिन यह निश्चित रूप से हमारी आज की इच्छा है। अगले 20 वर्षों में बहुत कुछ बदल सकता है।

मेरी दृष्टि से: मैं अब जिंदा हूँ, 20 साल बाद नहीं। 20 साल की पूर्ण किश्त पर हमारे लिए एक घर खरीदना संभव नहीं होता, या फिर हम छुट्टियाँ नहीं मनाते, कोई मनोरंजन करते, और आम तौर पर कोई पैसा खर्च नहीं करते। 20 साल में ऋण को पुनः वित्तपोषित किया जाता है, शेष ऋण आज की तुलना में बहुत कम मूल्य का होता है, और घर का मूल्य बहुत अधिक होता है। युद्ध, चौथा राज आदि को छोड़कर...

इसमें निश्चित ही कुछ बात है। हालांकि हमारे कैलकुलेशन में अभी भी जगह है (परिवर्ती वेतन हिस्से)। अगर मैं हमारी आज की लागत संरचना देखूँ, तो हम दिए गए अधिकतम दर के साथ ठीक रह सकते हैं और असल में हमें कुछ भी बदलने या बचाने की जरूरत नहीं है, इस दौरान हमने अभी तक परिवर्ती बफर को छुआ भी नहीं है।

20 साल में हम लगभग 60 साल के हो जाएंगे। तब रिटायरमेंट तक ज्यादा समय नहीं रहेगा। सबसे देर में तब तक सब कुछ चुकता हो जाना चाहिए।

शर्तें निश्चित रूप से बहुत अच्छी हैं। हालांकि, 4k मासिक किश्त काफी भारी है। हमारी आय लगभग समान क्षेत्र में है, लेकिन मासिक किश्त आधी भी नहीं है...
क्या आप सुनिश्चित हैं कि सभी चल रहे खर्चों को शामिल किया गया है? जैसे-जैसे आय बढ़ती है, वैसे-वैसे मांगें भी बढ़ती हैं।

मैंने कैश फ्लो को अंतिम पैसे तक नहीं गणना की है, हमारे वर्तमान जीवन यापन की लागतें जिसमें किराया, किंडरगार्टन, वाहन लीजिंग आदि शामिल हैं, वे इसमें शामिल हैं। छुट्टियाँ और अन्य एक बार की खपतें शामिल नहीं हैं, इसके लिए परिवर्ती वेतन घटक हैं। हमारा जीवन स्तर तुलनात्मक रूप से संयमित है, इस समय काफी पैसा बचता है और खातों में पड़ा रहता है...

यहां इस विषय में मैंने जानबूझकर सीमाएँ दी हैं। कम बोझ हमेशा बेहतर होता है, लेकिन मैं जानना चाहता हूँ कि मूल रूप से क्या संभव है।

एक ठोस विकल्प मुझे 20 साल की ब्याज अवधि के साथ थोड़ा पुनर्भुगतान और फिर संभवतः शेष बचत के साथ विशेष पुनर्भुगतान करना लगेगा।

सभी उल्लेखित विकल्प मूल रूप से संभव और पूरी तरह से ठीक हैं। सबसे अच्छा क्या है यह आपकी व्यक्तिगत प्राथमिकता पर निर्भर करता है, या आपकी विशेष पुनर्भुगतान करने की क्षमता पर।