Financement de la construction - hypothèque au lieu de fonds propres ?

le taux pour les 50 000 est d’environ 300 euros - j’ai du mal à imaginer un cas où il nous serait réellement impossible de payer ces 300 euros, même si tout allait vraiment mal.

Si tout tourne mal : séparation, décès, je ne sais pas : une ancienne liaison du partenaire se présente avec 2 enfants à la porte, pour lesquels une pension alimentaire rétroactive est due / une succession est enregistrée sur la maison, peu importe. Ce sont tous des scénarios catastrophe, malheureusement bien plus probables qu’une incapacité de travail, pour laquelle tu es même assuré malgré la faible probabilité (!)

alors ce n’est plus toi qui décides, mais l’"administrateur judiciaire" de ta procédure de surendettement personnel, où les 300 € iront à l'avenir, pense-y.

Les vacances c’est le constat du moment - avec un enfant c’est de toute façon plus possible ainsi.

Les vacances avec des enfants coûtent tellement plus cher, tu n’as aucune idée des prix dans les clubs familiaux.

Les prises sont suffisantes et tout ce que nous voulons d’autre, mon beau-père (électricien) le fait.
Les sols sont bien calculés, 55 net pour le parquet et 40 pour les carrelages. Les travaux de peinture sont inclus, on pourrait les faire nous-mêmes, cela nous ferait une réduction de 6 000 euros.

Ah, 40€/m² pour le carrelage ? mignon ! Tu es déjà allée au magasin de bricolage, mais pas chez un spécialiste du carrelage, n’est-ce pas ? Du 30x60 et des plinthes découpées te suffisent ? Jamais de la vie ! Même si tu restes au prix de 40€ pour le carrelage, il y aura forcément des surcoûts pour la pose liée au format ou au motif, des profils de finition en plastique ? Tu plaisantes ? Peut-être veux-tu une niche de douche carrelée en mosaïque… Tu te souviendras de ce message après ta sélection de carrelage, quand l’avenant à plusieurs milliers d’euros arrivera.

Faire toi-même les travaux de peinture ? Tu sais bien que les travaux de peinture comprennent non seulement la couche de peinture, mais aussi le ponçage, le rebouchage, l’intégration de toile de verre, etc. ? Tu es sûre de pouvoir faire ça ?

Le promoteur ne sera pas très content si un électricien privé étranger vient mettre son nez dans son corps de métier, c’est absurde, désolé.

Réfléchissez-y sérieusement encore une fois.

que mes parents ne sont pas dans la misère. Ils ont leur maison, qui vaut environ 700 000 euros, ont des parts dans une entreprise touristique qui marche bien, mon père a une retraite supérieure à la moyenne et ma mère gagne aussi assez bien sa vie.
L’argent ne circule pas parce qu’ils font constamment des travaux sur la maison, ont deux grosses voitures et partent sans arrêt en vacances.

Ok, s’ils n’ont pas "50K" pour vous malgré de bons revenus et beaucoup d’actifs, il faut DÉSORMAIS ABSOLUMENT éviter de nantir leur maison.

Ouais, ça ne colle pas. En fait, très bien situé mais prétendument rien de liquide. Pour les 50k de [Grundschuld], je ne ferais jamais entrer les parents là-dedans, l'économie d'intérêts sera au maximum dans les quatre chiffres bas. Faites ce truc, faites-vous acheter la cuisine par les parents ou autre chose, mais laissez leur baraque en dehors, c'est juste une idée folle.

Quand tout part en vrille : séparation, décès, je ne sais quoi : l’ancienne aventure du partenaire se présente avec 2 enfants à la porte, pour lesquels une pension alimentaire rétroactive doit être payée / une succession sur la maison est enregistrée, peu importe. Tous des scénarios du pire, malheureusement tous bien plus probables qu’une incapacité de service, pour laquelle tu t’es assuré malgré la faible probabilité (!)

alors ce ne sera plus toi qui décides, mais « l’administrateur judiciaire » de ta faillite personnelle, où les 300€ iront à l’avenir, prends bien cela en compte.


Les vacances avec des enfants coûtent tellement plus cher, tu n’as aucune idée de ce que coûtent les resorts familiaux.


Ah, 40€/m² pour des carreaux ? mignon ! Tu es déjà allé dans un magasin de bricolage, mais pas dans un magasin spécialisé en carrelage, non ? Du 30x60 et des plinthes coupées te suffisent ? Jamais de la vie ! Même si tu restes à 40€ le carreau, des coûts supplémentaires liés à la pose pour raison de format ou de motif viendront forcément s’ajouter, des profils de finition en plastique ? Tu ne peux pas être sérieux ! Peut-être qu’il faudrait en plus une niche de douche carrelée de mosaïque ?... Après la sélection de ton carrelage, tu te souviendras de ce message quand le supplément de plusieurs milliers d’euros arrivera.


Faire les travaux de peinture soi-même ? Tu sais que les travaux de peinture ne comprennent pas seulement la couche de peinture, mais aussi le ponçage, le masticage, la pose d’une armature, etc. ? Tu es sûr de pouvoir faire cela ?


Le promoteur ne sera pas particulièrement ravi si un électricien privé étranger s’immisce dans son lot, c’est insensé, désolé.


Réfléchissez-y bien encore une fois.


Ok, si malgré de bons revenus et beaucoup d’actifs, ils n’ont pas « 50 000 » à vous consacrer, alors vous devriez ABSOLUMENT renoncer à hypothéquer leur maison.

J’ai lu ton message hier et d’abord pensé à l’ignorer simplement, mais maintenant je ne peux vraiment pas me retenir : qu’est-ce qui ne va pas chez toi ?

Il est plus probable que l’ancienne aventure de mon partenaire avec deux enfants se pointe à la porte plutôt que je devienne inaptes au service ? Wow ! Rien que cette affirmation est tellement insolente que je doute de ton éducation. Et même SI ce cas absolument hypothétique devait se produire, je ne serais pas immédiatement insolvable - jusqu’où irait-on dans ce cas ?! On peut aussi vendre des maisons !

Vacances - as-tu vraiment lu ce que j’ai écrit ? Ou as-tu juste saisi quelques mots et ensuite balancé des trucs ? J’écris que les vacances avec des enfants ne sont de toute façon plus envisageables et toi tu me viens avec « tu n’as aucune idée... » - encore une fois : qu’est-ce qui cloche chez toi ?!
Je n’ai JAMAIS non plus dit que nous voulions faire les travaux de peinture nous-mêmes, au contraire, il s’agissait de savoir si ces travaux étaient compris ou pas ! Lire aide beaucoup !

Quand on arrive au revêtement de sol, je n’ai alors plus rien à dire.
Qui te prends-tu pour me supposer à quel point je me suis déjà penché sur ces questions et si je trouve quelque chose dans cette gamme de prix qui me plait ?

Incroyable, vraiment.

Oui, ça ne colle pas.
En fait très bien nanti mais apparemment rien de liquide.
Pour l’hypothèque de 50k, je n’embarquerais jamais les parents, les intérêts économisés seront tout au plus dans les bas quatre chiffres.
Faites ce truc, laissez les parents acheter la cuisine ou autre chose, mais laissez leur maison en dehors de ça, c’est juste une idée de fou.

L’économie d’intérêts serait d’environ 0,6% au total, en plus nous n’aurions pas à apporter 25 000 euros mais seulement 10 000 euros en fonds propres. Cela fait déjà une différence.
Donc idée de fou veut dire que le conseiller d’Interhyp est incompétent ?
Pourquoi rien n’est liquide, je l’ai déjà écrit, mais on peut bien sûr ne lire qu’à moitié et ensuite donner son avis. Toujours possible.

Pour tous ceux que ça intéresse vraiment :
Nous sommes allés hier chez le promoteur, nos demandes spéciales ne conduisent pas à une augmentation de prix. Seuls les prises électriques doivent encore être examinées en détail, mais au premier abord elles sont plus qu’assez nombreuses dans le plan. Donc oui, dans les 430 000 tout est vraiment inclus, même si certains ne le croient pas.

J'ai lu ton message hier et j'ai d'abord pensé l'ignorer simplement, mais maintenant je ne peux plus me retenir : qu'est-ce qui ne va pas chez toi, s'il te plaît ?

Il est plus probable que l'ancienne liaison de mon partenaire avec deux enfants se présente à la porte que je devienne incapable de travailler ? Wow ! Rien que cette affirmation est tellement insolente que je doute de ta bonne éducation. Et même SI ce cas absolument hypothétique se produisait, je ne serais pas immédiatement insolvable - où irions-nous sinon ? On peut aussi vendre des maisons !

Vacances - as-tu vraiment lu ce que j'ai écrit ? Ou juste saisi quelques mots et puis lancé des accusations ? J'écris que les vacances avec des enfants ne fonctionnent plus de toute façon et tu me réponds par "tu n'y connais rien..." - encore une fois : qu'est-ce qui ne va pas chez toi ?!
Je n'ai JAMAIS mentionné que nous voulions faire les travaux de peinture nous-mêmes, au contraire, il s'agissait de savoir si cela était inclus ou non ! Lire aide énormément !

Arrivé aux revêtements de sol, je n'ai plus rien à dire.
Qui te crois-tu pour me supposer à quel point je me suis déjà penchée sur ces questions et si je trouve quelque chose qui me plaît dans cette gamme de prix ?

Incroyable, vraiment.

L'économie d'intérêts serait d'environ 0,6% au total, de plus nous n'aurions pas à apporter 25 000 euros mais seulement 10 000 euros de fonds propres. Ça fait déjà une différence.
Donc "idée folle" signifie que le conseiller d'Interhyp est incompétent ?
Pourquoi rien n'est liquide, je l'ai déjà écrit, mais on peut bien sûr ne lire que la moitié et donner ensuite son avis. Ça marche toujours.

Pour ceux qui s'intéressent vraiment :
Nous sommes allés hier chez le promoteur, nos souhaits particuliers n'entraînent pas de surcoût. Seules les prises doivent être vérifiées en détail, mais au premier regard il y en a largement assez dans le plan. Donc oui, tout est vraiment inclus dans les 430 000, même si certains ont du mal à y croire.

Il est malheureusement devenu normal que ce genre de fils de discussion dégénère. Je ne sais pas non plus si on a vraiment besoin d'une assurance invalidité aussi chère. Je ne paie moi-même que 60 € (net) pour une assurance incapacité de travail qui, espérons-le, ne se déclenchera pas.

Par ailleurs, ce genre de choses comme les liaisons ne sont malheureusement pas assurables. Je ne l'accuserais non plus personne de ça.

Le fait est que, quand on n’est pas marié et qu’en plus on intègre un bien immobilier des parents, beaucoup de choses doivent concorder. On se soucie plus des "rapports internes" pour savoir si quelque chose peut être obtenu ou non que de la vie.

Un peu à l’écart de tous les scénarios extrêmes hypothétiques :
As-tu des frères et sœurs qui aimeraient peut-être aussi construire un jour ? Si tes parents se portent vraiment garant, cela pourrait, selon la valeur de la garantie, être un droit exclusif pour toi. Ce serait dommage qu’il y ait un jour des rancunes.
Vous avez déjà lu ici beaucoup d’opinions sur les cautions. Tes parents prennent un engagement financier pour vous soutenir financièrement en cas de besoin, ce qui signifie d’abord le paiement continu des mensualités et pas immédiatement une saisie judiciaire ou autre. Mais c’est un risque qui peut peser lourdement sur une famille. Pour nous, cela ne valait pas le coup de prendre un tel risque dans la famille pour économiser quelques milliers d’euros d’intérêts.
Si tes parents veulent vraiment vous aider, alors allez ensemble quelque part où vous pouvez obtenir des conseils et où les aspects négatifs ou les obligations des garants sont expliqués de manière neutre. Le conseiller interhyp se fiche d’abord de ce qui arrive à la famille, il veut vendre un crédit.

C'est faisable - mais pour moi, ce ne serait pas possible
4.800 moins la caisse d'assurance maladie, moins la mensualité, moins les charges de la maison, il me resterait personnellement trop peu. D'autres s'en sortent avec le reste pour les frais de subsistance, les économies, etc.

Ai-je mal compris quelque chose ou 3.100 € par mois pour les frais de subsistance ne te suffisent-ils pas ?