Financement immobilier - Différentes déclarations des intermédiaires

...et voici aussi directement les banques possibles avec accord et les conditions correspondantes...

Stop - nous avions vu cet écran à l'époque aussi. Mais cela n'a rien à voir avec des engagements de banques.
Cela signifie seulement qu'avec les données fournies, le taux d'endettement, la mensualité, etc., un financement est envisageable auprès de la banque X et qu'un taux d'intérêt Y en résulterait.
Cependant, cela ne constitue pas un engagement de la part de la banque en question. Ils examineraient toujours ta demande individuellement et pourraient alors soit t'accorder l'accord tel qu'indiqué, soit avec une majoration du taux d'intérêt, ou bien la refuser.

Après le premier rendez-vous chez Interhyp, nous avions également de nombreuses jolies banques vertes. Au final, il n'en restait plus aucune.

Puisque tu as déjà posté en parallèle ton projet de maison (je dois avouer que je t’ai confondu avec un autre futur propriétaire Will qui veut aussi construire un miracle d’espace, mais qui est célibataire), cela ne me surprend pas vraiment au vu des chiffres.
Quelles chiffres le premier intermédiaire a-t-il reçu ? À quoi ressemble ton plan de coûts ultérieur ? Quel est le montant des fonds propres et combien de financement voulais-tu pour quoi ?
Le banquier de Town & Country a probablement les connaissances de fond sur les coûts annexes supplémentaires que la personne d’Interhyp n’avait pas ?!
Soyons honnêtes : pour 200 000 tu n’as plus de maison chez Town & Country, ni de bois abordable en ce moment.

Oui, j’avais aussi lu le fil avec l’autre miracle d’espace ;).
Les 200 000 sont inscrits ainsi dans le contrat de consommation ou la planification de Town & Country. Je l’avais « conçu » ou convenu comme ça lors de l’entretien de conseil. Le point sur le bois de construction, je l’avais aussi entendu lors de l’entretien et lu dans divers messages.
Les « données clés » (revenus, fonds propres, montant de financement presque identique) étaient les mêmes chez les deux financeurs, seul le fait qu’avec le prêteur du promoteur il y avait un projet concret. Cependant, le montant du financement a augmenté d’environ 20 000 €, car selon le plan d’urbanisme, un revêtement en bois est obligatoire.
Peut-être que c’est en effet cela qui a fait pencher la balance.
Mais comme je l’ai dit, le financeur a proposé différentes solutions et je suis assez confiant que celles-ci sont réalisables.

Arrête - nous avons aussi vu la capture d'écran à l'époque. Mais cela n'a rien à voir avec des engagements de banques.
Cela signifie seulement qu'avec les informations fournies, le taux d'endettement, la mensualité, etc., un financement est envisageable auprès de la banque X et qu'un taux d'intérêt Y en découlerait.
Cela ne signifie toutefois pas un engagement de la banque concernée. Celle-ci examinerait toujours ta demande individuellement et peut alors soit te donner un accord comme indiqué, soit avec une majoration du taux d'intérêt, soit la refuser.

Après le premier rendez-vous chez Interhyp, nous avions aussi une multitude de belles banques vertes. À la fin, il n'en restait aucune.

Merci beaucoup.
ah... c'est ainsi que je l'avais presque deviné ;(.
Cela aurait été trop simple ;).

Les 200 000 sont indiqués ainsi dans le contrat de consommation ou dans la planification de Town & Country. C’est ce que j’avais "conçu" ou convenu lors de l’entretien de conseil.

Oui, mais tu vas quand même devoir détailler davantage – au minimum l’électricité, qu’en est-il des liquides pour la cuisine, des lampes, etc. ? Fournisseurs ?
Et j’ai demandé selon TON calcul : quels sont les coûts annexes de construction indiqués ? Quels pour les aménagements extérieurs ? Pour les places de stationnement, et ensuite ce sera une maison de promoteur, donc encore une masse de frais annexes à l’achat sous forme de droits de mutation...

Oui, mais tu vas quand même encore détailler - au minimum l'électricité, qu'en est-il des liquides pour la cuisine, des lampes, etc. ? Les fournisseurs ?
Et j'ai demandé selon TON calcul : quels sont les frais annexes de construction indiqués ? Ceux pour les aménagements extérieurs ? Ceux pour les places de stationnement, et ensuite ce sera une maison de promoteur, donc encore une masse de frais annexes d'achat du type taxe foncière...

Les frais annexes de construction, les aménagements extérieurs, les frais annexes d'achat s'ajoutent évidemment au prix de la maison et sont également indiqués dans le contrat. Désolé, je pensais que la question portait uniquement sur les coûts de la maison "prête à l'emploi" ;).
Le financement inclut bien sûr tous les (frais) coûts et taxes.
Je ne voulais pas trop "muscler" l'électricité maintenant, ou plutôt, j'ai été électricien dans une vie antérieure et mon père est maître électricien à la retraite... donc s'il devait quand même y avoir une boîte de dérivation à poser... ;)
L'argent pour la cuisine est disponible ainsi que pour les lampes... même si je suis plutôt pratique/pragmatique et axé sur les coûts à ce niveau.

Bonjour,

je trouve cela plutôt un peu curieux qu'un vendeur "tienne absolument" à un financeur qu'il connaît, ou est-ce peut-être habituel pour des projets plus importants ? D'où vient l'argent, cela ne devrait-il pas lui être égal ?

Tant que les "solutions" ne fonctionnent pas avec des frais supplémentaires, il vaut mieux attendre de voir quelle offre sera proposée.

Cordialement