Description de la construction, description des performances, expériences

TOUT sauf les frais de raccordement inclus

Ce qui m’étonne plutôt, c’est que les frais de raccordement ne soient pas inclus.

Promoteur immobilier : Le promoteur est propriétaire du terrain et y construit une maison, il est maître d’ouvrage. Le terrain et la maison sont vendus intégralement (contrat d’achat conclu devant notaire). Il est courant de convenir d’un prix forfaitaire. Par le biais de la sélection des matériaux, tu peux changer le prix pendant la phase de construction, mais ce n’est pas obligatoire. Les détails à ce sujet doivent être discutés séparément.

Entrepreneur général/mandataire général : construisent une maison dans le cadre d’un contrat d’entreprise sur le terrain du maître d’ouvrage. Ils ne fournissent que ce qui a été convenu, généralement tous les frais annexes de construction, de l’autorisation de construire à l’installation du chantier, aux assurances jusqu’aux frais de viabilisation, etc., sont à la charge séparée du maître d’ouvrage/donnneur d’ordre.

Dans tous les cas, il est bien sûr important de savoir ce qui est convenu contractuellement. Le mieux est de demander un descriptif des travaux et des prestations et un projet de contrat (contrat d’achat/contrat d’entreprise).

c'était pareil chez nous, tout était compris. surtout les travaux de terrassement, la statique, etc., je me suis fait remettre tout ça par écrit à nouveau. ça allait.

Il s'agit ici d'un promoteur immobilier. La réalisation et ce qui est nécessaire à cela n'a quand même pas d'importance?! On achète une maison prête, point final. Ce qui me surprend plutôt, ce sont les affirmations selon lesquelles les raccordements coûtent en supplément. Ou suis-je complètement à côté de la plaque?

Ce n’est pas égal. Il existe différentes versions et qualités et la définition de maison finie n’est standardisée nulle part.

Il s'agit ici d'un promoteur immobilier.

beaucoup disent promoteur immobilier, mais ne le pensent pas du tout :)

ce qui est inclus figure dans la description des prestations de construction. si quelqu'un trouve cela étrange, il peut aussi le faire vérifier par un expert.

si vraiment TOUT est inclus, il faut ajouter environ 10 % de frais annexes (6,5 % taxe foncière + environ 2 % notaire). s’ajoutent une cuisine pour un montant x, les revêtements de sol ainsi que les travaux sur les murs/plafonds. quelques petites extras comme les frais de déménagement, les intérêts pendant la période de construction, etc. complètent le package. dans l’ensemble, ce sont cependant des coûts relativement bien maîtrisés.

beaucoup disent promoteur immobilier, mais ce n’est pas du tout ce qu’ils veulent dire :)

ce qui est compris est indiqué dans la description des prestations de construction. si quelque chose paraît étrange, on peut aussi le faire vérifier par un expert.

si vraiment TOUT est inclus, alors environ 10 % de coûts annexes s’ajoutent (6,5 % taxe foncière + environ 2 % notaire). s’ajoutent à cela une cuisine pour un montant x, les revêtements de sol et les travaux de murs/plafonds. quelques extras comme les frais de déménagement, les intérêts pendant la période de construction, etc. complètent le package. au total, ce sont des coûts relativement bien maîtrisables.

Oui, ce mot est souvent utilisé à tort. Mais puisque le demandeur mentionne ici des prestations comme incluses, ce qui est effectivement le cas chez le promoteur, il est au moins logique de remettre en question le mot utilisé. Plutôt que de qualifier directement le fournisseur de peu sérieux.