Descripción de la construcción, descripción de rendimiento, experiencias

TODO menos los costos de conexión están incluidos

Me sorprende más que los costos de conexión no estén incluidos.

Promotor inmobiliario: El promotor es el propietario del terreno y construye una casa sobre él, es el contratante principal. El terreno y la casa se venden completos (contrato de compra firmado ante notario). Lo habitual es acordar un precio fijo. Durante la fase de construcción puedes cambiar el precio mediante la selección de acabados, pero no es obligatorio. Los detalles deberían discutirse por separado.

Contratista general/contratista principal: Construyen una casa en el marco de un contrato de obra en el terreno del contratante. Solo realizan lo que se ha acordado, normalmente todos los costos adicionales de construcción, desde el permiso de edificación, la instalación del sitio de construcción, los seguros hasta los costos de urbanización, etc., corren por cuenta separada del contratante/cliente.

En todos los casos es, por supuesto, importante lo que se acuerde contractualmente. Lo mejor es pedir una descripción de la construcción y de los servicios y un borrador del contrato (contrato de compra/contrato de obra).

con nosotros también fue así que todo estaba incluido. sobre todo trabajos de suelo, estática, etc., me lo hice anotar de nuevo. estuvo bien.

Se trata aquí de un promotor inmobiliario. ¿No importa entonces la construcción y lo que se necesita para ello? Uno compra una casa terminada, fin. Más bien me sorprenden las afirmaciones de que las conexiones tienen un coste adicional. ¿O acaso estoy completamente equivocado?

Eso no es indiferente. Hay diferentes versiones y calidades y tampoco existe una definición estandarizada de casa terminada.

Aquí se trata de un promotor inmobiliario.

muchos dicen promotor inmobiliario, pero no lo quieren decir realmente :)

lo que está incluido se indica en la descripción de los trabajos de construcción. si algo parece extraño, también se puede hacer revisar por un experto.

si realmente TODO está incluido, simplemente se suman alrededor de un 10% de costos adicionales (6,5% de impuesto sobre la propiedad + aproximadamente 2% de notaría). además va una cocina por la suma x, los revestimientos de suelo y trabajos en paredes/techos. algunos extras como costos de mudanza, intereses durante el tiempo de construcción, etc., completan el paquete. en total, sin embargo, costes relativamente bien controlables.

muchos dicen promotor, pero en realidad no lo quieren decir :)

lo que está incluido se encuentra en la descripción del alcance de la obra. si algo parece extraño, uno puede pedir que un experto lo revise.

si realmente está TODO incluido, entonces se suman casi un 10% de costos adicionales (6,5% impuesto predial + aproximadamente 2% notaría). además, viene una cocina por una suma x, los revestimientos de suelos y trabajos en paredes/techos. algunos detalles como gastos de mudanza, intereses durante el tiempo de construcción, etc., completan el paquete. en total, costos relativamente fáciles de controlar.

Sí, la palabra se usa a menudo incorrectamente. Pero dado que el OP aquí enumera servicios como incluidos que realmente están incluidos con el promotor, tiene al menos sentido cuestionar la palabra utilizada. En lugar de tachar al proveedor de poco serio de inmediato.