Planification des coûts de construction / entreprises de construction / prix

Bonjour à tous,

nous sommes actuellement en train de planifier les coûts. Nous avons calculé le BRI et fixé les coûts de construction à 380€/m³. Avec quel montant puis-je maintenant calculer le sous-sol ? Si je prends également les 380€ pour cela, mon sous-sol coûterait 100k. :confused:
Nous avons un sous-sol avec un appartement annexe, donc un sous-sol habitable. Je sais bien qu’un sous-sol habitable est plus cher qu’un sous-sol utilitaire. J’aurais estimé que le sous-sol utilitaire coûte environ 40k et le sous-sol habitable environ 50k.
Quelqu’un peut-il m’aider ?

Bonjour,

cela dépend d'abord de la taille et du niveau d'aménagement.

Notre sous-sol (11,40 m x 9,02 m – hauteur sous plafond à partir du sol fini 2,40 m) avec chauffage au sol dans deux pièces pour un total d'environ 40 m² a coûté environ 50 000,00 EUR.

S'y sont ajoutés les revêtements de sol, le rebouchage et le plâtrage ainsi que la peinture dans toutes les pièces sauf la cage d'escalier (qui a été réalisée par l'entreprise de construction). Les coûts des matériaux pour cela étaient d'environ 5 000,00 EUR – les travaux ont été réalisés en auto-construction. Les quatre portes du sous-sol ont également été posées par l'entreprise de construction et sont comprises dans les 50 000,00 EUR.

Cordialement,

Dirk

Dans certaines conditions de sol, une étanchéité spéciale du sous-sol est encore nécessaire, ce qui peut également entraîner des coûts importants.

Dans certaines conditions de sol, une étanchéité spéciale de la cave est encore nécessaire, ce qui peut également entraîner des coûts importants.

Bon conseil !

Je l'avais complètement oublié dans le dernier message. Notre cave possède également une étanchéité contre l'eau de percolation stagnante.

Bonjour,

cela dépend d’abord de la taille et du niveau d’aménagement.

Notre cave (11,40 m x 9,02 m - hauteur sous plafond à partir du sol fini 2,40 m) avec chauffage par le sol dans deux pièces totalisant environ 40 m² est revenue à environ 50 000 EUR exactement.

S’y sont ajoutés les revêtements de sol, le rebouchage et le nettoyage ainsi que la peinture dans toutes les pièces sauf la cage d’escalier (qui a été réalisée par l’entreprise de construction). Le coût des matériaux pour cela était d’environ 5 000 EUR - les travaux ont été réalisés en propre. Les quatre portes de la cave ont également été posées par l’entreprise de construction et sont incluses dans les 50 000 EUR.

Cordialement,

Dirk

Merci pour ta réponse rapide. Mon estimation grossière avec les 50k n’était donc pas loin. Comment avez-vous isolé la cave ? Isolation extérieure ? Comment la dalle de sol a-t-elle été isolée ? Je me demande s’il ne serait pas possible d’isoler uniquement la partie de l’appartement annexe, si cela est possible. Notre cave mesure environ 11,50 m x 9,50 m et devrait recevoir un niveau d’aménagement simple.

Dans certaines conditions de sol, une étanchéité spéciale de la cave est encore nécessaire, ce qui peut engendrer des coûts importants.

Comme notre terrain est en légère pente, je doute qu’une étanchéité spéciale soit nécessaire. Je préférerai toutefois opter pour une construction proche d’une structure étanche à l’eau (WU).

Bonjour,
notre cave est dotée d’une isolation périphérique continue.

Je ne trouve personnellement pas très bien une isolation partielle seulement. À cause des murs en béton continus, on crée ainsi avec une quasi-certitude des ponts thermiques parfaits.

Nous avons aussi une légère pente, mais nous avons tout de même besoin, selon l’étude de sol, d’une étanchéité contre l'eau de ruissellement stagnante.

Cordialement,

Dirk