Construction selon l’ordonnance sur les économies d’énergie / GEG, évaluation KfW55

Pensez-vous que l'affirmation selon laquelle, de son point de vue, le respect des exigences KfW 55 aurait entraîné des coûts supplémentaires disproportionnés est plausible ?

Non.
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Ce serait très ennuyeux de se faire dire dans six mois : "Bien sûr, avec une meilleure installation de ventilation qui aurait coûté 10 000 € de plus, le KfW55 aurait été possible".

Combien de "subvention" recevrais-tu ? À quelles conditions ? Et qu'en est-il du reste du financement ? Quelles conditions obtiens-tu là ?

Mon offre actuelle la meilleure disponible est un prêt en deux parties (les intérêts de mise à disposition / les possibilités de remboursement anticipé varient) avec un taux d'intérêt de 0,86 % et 0,97 % pour une fixation des taux sur 15 ans et une période sans intérêts de mise à disposition de 12 ou 18 mois (cela devrait alors être optimisé en fonction du plan d'amortissement). Cependant, l'offre date de fin septembre, c'est pourquoi je m'attendrais à ce que je sois maintenant plutôt à 0,15 points de pourcentage plus élevé. Il s'agit toutefois d'un produit pour lequel je devrais atteindre une valeur finale d'énergie de 75 kWh/m². Cela n'est certainement pas critique, mais le maître d'ouvrage devrait toutefois le confirmer. Le coût total de l'objet est de 659 000 €, je prévois actuellement un prêt d’un montant de 450 000 €.

À ce jour, je ne bénéficierais d'aucune subvention et le financement est basé sur cela. Il faudrait repenser précisément si un prêt KfW a un sens dans les conditions actuelles. En principe, ce qui m'intéresse au moins, c'est la prime pour les bâtiments résidentiels d’un montant de 18 000 €.

Peut-être que la maison a également été construite/calculée juste à la limite de la réglementation sur les économies d'énergie KfW55, et il ne veut tout simplement pas garantir de manière contraignante le KfW55.

Peut-être que la maison a été construite/calculée juste à la limite de la réglementation sur les économies d'énergie KfW55, et il ne veut tout simplement pas s'engager fermement pour le KfW55.

Cela correspondrait au moins à ses déclarations et pourrait tout à fait en être la raison. La question serait alors ce que je pourrais faire pour le pousser à l'assurer quand même. Pourrais-je proposer (contre supplément) d'installer un meilleur système de ventilation (actuellement ventilation centrale extractrice avec apport d'air par des ventilateurs de fenêtre), un photovoltaïque sur le toit, une porte d'entrée plus chère, de payer moi-même un expert ou quelque chose de similaire ? Ou tout cela ne ferait-il pas une grande différence car potentiellement d'autres points plus importants s'y opposent ?

Je n'ai pas toutes les valeurs non plus, mais après avoir lu diverses pages et fils de forum, je pensais qu'en ce qui concerne l'enveloppe du bâtiment, une dalle isolée thermiquement, des murs extérieurs de 36,5 ou 42,5 cm d'épaisseur avec un système d'isolation thermique par l'extérieur et une isolation thermique posée en pente sur le toit avec une épaisseur maximale de 34,5 cm constituaient déjà une bonne base. La pompe à chaleur est aussi présente. Ou pour le dire autrement : soit je construis selon les exigences minimales pour économiser des coûts (et cela ne me semble pas être le cas dans ma vision non experte), soit je construis un standard plus élevé et je ne me situerais alors pas juste au-dessus du KfW 55. Ou bien je n'ai pas envie de m'occuper des papiers pour le KfW 55, ce qui pourrait peut-être se résoudre par une contribution personnelle ou des incitations financières.

Cela correspondrait au moins à ses déclarations et pourrait tout à fait être la raison. La question serait alors ce que je pourrais faire pour le pousser à l'assurer quand même. Pourrais-je proposer (contre supplément) d'installer une meilleure ventilation (actuellement ventilation centralisée avec apport d'air via un clapet de fenêtre), un photovoltaïque sur le toit, une porte d'entrée plus chère, payer moi-même les experts ou autre chose de ce genre ? Ou bien tout cela ne fait-il aucune grande différence parce qu'il y a potentiellement d'autres points plus importants qui s'y opposent.

Je n'ai pas toutes les valeurs devant moi, mais après avoir lu plusieurs sites et forums, je pensais qu'en ce qui concerne l'enveloppe du bâtiment, une dalle isolée thermiquement, des murs extérieurs de 36,5 ou 42,5 cm d'épaisseur avec un système d'isolation thermique par l'extérieur, ainsi qu'une isolation thermique posée en pente sur le toit avec une épaisseur maximale de 34,5 cm, constituent déjà une bonne base. Une pompe à chaleur est également présente. Ou pour le dire autrement : soit je construis selon les exigences minimales pour économiser des coûts (et cela ne me semble pas être le cas dans mon regard de profane), soit je construis un standard supérieur et je ne me situerais alors pas juste au-dessus du KfW 55. Ou bien je n'ai pas envie de m'occuper de la paperasse pour le KfW 55, cela pourrait peut-être se régler par une collaboration personnelle ou des incitations financières.

désolé mais veux-tu jouer au promoteur immobilier ? Il a un calcul mixte pour 15 unités. Le promoteur ne s'engagera pas là-dessus et a aussi des inconvénients (qui paie les coûts pour le test Blower, etc.). Quels inconvénients as-tu si la demande pour KfW55 est faite et non atteinte ?