根据节能条例/GEG建造，KfW55评估

你们认为他从他的角度来看，遵守KfW 55要求会导致不成比例的额外费用这一说法可信吗？

不可信。
（还需要五个字和30个字符:rolleyes:)

半年后被告知“当然，如果通风系统更好，花费多了10,000欧元，KfW55本来是可能的”，那将非常恼人。

你能得到多少“资助”？条件是什么？其余的融资情况如何？你能得到什么条件？

我目前手头上最好的报价是一笔分为两部分的贷款（准备金利息/特别还款选项有所不同），利率为0.86%和0.97%，期限15年固定利率，12个月或18个月免准备金利息期（这需要根据还款计划进行优化）。不过该报价是9月底的，所以我预计现在利率可能会高出大约0.15个百分点。但这是一个产品，我需要达到最终的能源值为75 kWh/m²。这应该没问题，但建筑方也必须确认。该项目的总成本为659,000欧元，我目前计划贷款450,000欧元。

截止目前，我根本得不到任何补助，融资也是基于此。是否在当前条件下申请KfW贷款有意义，需要再仔细计算。原则上，我至少关心的是18,000欧元的住宅建筑补助。

也许这栋房子也是刚好按照能源节约条例KfW55建造/计算的，他只是不想正式承诺KfW55。

这个房子可能正好建造/计算在能源节约条例KfW55的边缘，他只是单纯不愿意正式承诺达到KfW55标准。

这至少与他的话相符，并且很可能是原因所在。问题是我该做些什么才能让他最终承诺呢？我能否建议（加价）安装一个更好的通风系统（目前是中央排气，供气通过窗缝通风），在屋顶装个光伏系统，换一扇更贵的入户门，自己付钱请专家或者类似的方案？还是说这些其实没多大区别，因为可能有其他更重要的因素阻碍？

我手头也没有所有数据，不过看过很多网站和论坛帖子后，我认为在建筑外壳方面，带有热绝缘底板、36.5厘米或42.5厘米厚的外墙加外墙保温系统（WDVS），屋顶还有倾斜铺设且最大厚度为34.5厘米的保温层已经是个不错的基础了。热泵也有安装。或者换句话说：要么我按最低要求建造以节省成本（以我业余的角度看，这好像并非如此），要么我建得更高标准，那样也不会刚好达到KfW55标准。或者我只是懒得操心KfW55的纸面工作，也许可以通过自己帮忙或经济激励来解决这点。

这至少符合他的说法，也可能是原因。问题是我该怎么做才能让他保证呢？我能否建议（加价）安装更好的通风系统（目前是中央排气，进气通过窗框通风口），在屋顶安装光伏发电，使用更贵的入户门，自费请专家评估，或者类似的措施？还是这些都没什么大区别，因为可能有其他更重要的因素反对？

我手头没有所有的数据，但看了不少网页和论坛帖子后，我以为通过保温的地板底板、36.5 或 42.5 厘米厚、带外墙外保温系统的外墙，以及屋顶上安装最大厚度为 34.5 厘米的斜面保温层，在建筑外壳方面已经有了很好的基础。热泵也已经安装了。换句话说：要么按照最低要求建造以节省成本（而且我看起来这似乎不是最低要求），要么建更好的标准，这样就不会刚好达到 KfW 55 标准的下限。或者我不想处理 KfW 55 的手续，这可以通过自己的协助或者金钱激励解决。

抱歉，你想扮演开发商吗？他是为15套单元做混合计算。开发商不会明确承诺，而且这也有缺点（比如谁承担吹风测试等费用）。如果申请 KfW55 但未达到，你有什么不利？