Date d'achèvement dans le contrat d'entreprise générale - Aide à la formulation

hmm escroquerie ???

Maintenant arrête un peu... On peut facilement emménager sans que toutes les pièces soient finies ou que l’enduit extérieur soit posé. Personne n’emménage sur un chantier sans toilettes, chauffage et eau. En principe, le TE a aussi suffisamment de temps. Si ça commence en automne, il y a 15-16 mois avant que l’attestation de domicile doive être délivrée. Ce que tu penses toujours Que ce soit indiqué "Achèvement à partir du début des travaux 12 mois" ou "fin 2020", si tu commences en automne, ça n’a aucune importance. Lui, et surtout toi, devez aussi respecter le début des travaux. Je le formulerais plutôt ainsi. "Début des travaux immédiatement après ... (Quelle est la dernière chose que tu dois avoir pour que l’entrepreneur général puisse commencer ?)" et "Achèvement à partir du début des travaux 12 mois" Mais ce n’est qu’une formulation et ça ne garantit pas non plus l’octroi de l’aide à la primo-accession avec emménagement avant fin 2020 ! Ces formulations ne valent pas le papier sur lequel elles sont écrites, crois-moi !

Où est la fraude si j’y vis ? Mais la discussion prend une direction étrange maintenant.

bah, je trouve toujours qu’ici des sujets sont lancés pour saisir des idées sur comment profiter habilement des subventions.

donc je ne soutiens pas ça

bah moi je trouve toujours que des fils sont créés pour trouver des idées sur comment profiter habilement des subventions.

donc je ne soutiens pas ça

Je ne trouve pas dans ce cas, c’est juste une situation délicate, rien de plus. Le TE ne peut l’influencer que partiellement, il suffit d’avoir un voisin mécontent que le débord de toit ne lui convienne pas ou autre et alors le chantier est suspendu pour le moment ou il y a des problèmes de qualité et le maître d’ouvrage freine lui-même.

Tout est possible, même que ça se passe bien est possible.

Je ne trouve pas cela dans ce cas, c’est juste une situation délicate, rien de plus.

Mais pourquoi la BU devrait-elle en répondre, alors qu’une manne financière est accordée aux maîtres d’ouvrage seulement jusqu’en 2020 ?
Je trouve cette exigence carrément immorale. L’idée, avec ces connaissances en arrière-plan, signifie pour moi : c’est un plus, mais si ce n’est pas possible, ce n’est pas grave.
Éventuellement avec une pénalité contractuelle... il y a quelque chose qui cloche quelque part si on fait des demandes irréalistes.
D’ailleurs, l’avocat aurait déjà marqué en rouge cette clause à 220€/heure s’il était discutable.

Avez-vous prévu des prestations personnelles ? Revêtements de sol ? Électricité ?

Mais pourquoi est-ce que le BU devrait en répondre, alors qu'une aide financière n'est accordée au maître d'ouvrage que jusqu'en 2020 ?
Je trouve cette exigence carrément immorale. L'idée de cela avec ce savoir de fond signifie pour moi : nice to have, mais sinon, tant pis.
Éventuellement avec une pénalité contractuelle... il y a vraiment un problème quelque part si on exige des choses déconnectées de la réalité.
D'ailleurs, l'avocat aurait déjà surligné en rouge cette clause à 220 €/h, s'il était susceptible d'être discutée.

Comme je l'ai dit - il ne s'agit pas de demander une pénalité contractuelle - nous ne le voulons pas et aucun entrepreneur en construction de notre région ne l'acceptera.

L'avocat a marqué la clause et nous a recommandé de fixer une date d'entrée ferme. Cependant, notre GU a alors dit qu'il était difficile de fixer une date d'entrée ferme tant que les travaux de raccordement ne sont pas terminés. Et c'est bien de cette formulation dont il s'agit tout le temps - ni plus ni moins. Je n'ai pas du tout demandé autre chose - mais il y a tellement d'interprétations et de suppositions qu'on en tombe parfois vraiment des nues.

Et maintenant franchement : qui pense que quelqu'un construit à cause de l'aide à la construction pour les familles, est vraiment loin de toute réalité. Avec les coûts de construction actuels, c'est une goutte d'eau sur une plaque chaude, qu'on prend bien sûr volontiers. Même si les politiques aiment le présenter autrement. Ce n'est certainement pas une raison principale pour construire.

non, nous laissons tout faire par le GU.

Et maintenant, sérieusement : qui pense que quelqu'un construit à cause de la prime au logement des familles avec enfants, est vraiment loin de toute réalité. Avec les coûts de construction actuels, c'est une goutte d'eau dans la mer, que l'on accepte bien sûr volontiers.

Tu dois pourtant admettre que le BU ne peut pas contractuellement dater quelque chose qu'il ne maîtrise pas. Ce que vous voulez, c'est-à-dire cette clause, serait dans n'importe quel contrat contraire aux bonnes mœurs, car il ne peut pas prédire l'avenir et promettre ce qu'il ne peut pas garantir.