Date d'achèvement dans le contrat d'entreprise générale - Aide à la formulation

Notre [GU] formule maintenant ainsi. Si je dois en être ravi, je ne sais pas pour l’instant :

Le début des travaux est fixé au 01.10.19, à condition que les travaux de viabilisation soient terminés et que la zone de construction soit libre, ainsi que la possibilité de déposer la demande de permis de construire après la procédure de notification de connaissance avant le 01.08.19. La date d’achèvement sera alors fixée au 30.11.19.

La commune nous délivrera automatiquement le permis de construire après quatre semaines, sous réserve de la fin des travaux de viabilisation - pas de problème. Cependant, personne du côté officiel ne dit quand la zone de construction sera terminée.

Le conducteur de travaux supervisant a indiqué qu’ils seront prêts quelques semaines avant la date prévue du 30.09.

Il y a beaucoup de « si » partout. Peut-être devons-nous finalement renoncer à une date de fin fixe.

Eh bien, qu'est-ce que tu attendais ? Tu voulais transférer ton risque au [GU], ton [GU] le transfère à la commune. Transfert de risque classique qui ne t'aide pas car tu n'as aucune prise juridique contre la commune.

Que se passe-t-il si vous avez besoin de 8 semaines pour l’échantillonnage des sols et de 10 pour les robinetteries de la salle de bain ? La date d’achèvement est-elle alors quand même valable ? Je trouve déjà assez généreux de la part du maître d’œuvre qu’il garantisse une date d’achèvement possible et qu’il n’inclue même pas la participation active/le soutien du maître d’ouvrage à cet égard.

Le contrat inclut-il une garantie d’achèvement ? Celle-ci serait pour moi personnellement beaucoup plus importante qu’une date d’achèvement.

Que se passe-t-il si vous avez besoin de 8 semaines pour le choix des sols et 10 pour les équipements de salle de bain ? La date d'achèvement est-elle tout de même valable ? Je trouve déjà assez généreux de la part de l'entrepreneur général qu'il garantisse même une éventuelle date d'achèvement sans inclure la collaboration active / le soutien du maître d'ouvrage. Le contrat comprend-il une garantie d'achèvement ? Pour moi, cela serait personnellement beaucoup plus important qu'une date d'achèvement.

Le choix des matériaux doit également être terminé avant le 30/09/2019. C'est aussi indiqué dans le contrat.