Rénovation complète et modernisation de la maison de 1986 - Coûts ?

Bonjour la communauté, j'aurais encore besoin de votre avis et de votre expérience.
Nous pourrions acheter une maison de 1966 d'environ 160m2 actuellement. L'emplacement est unique pour nous.
L'état de la maison est bon.
Nous pouvons apporter des prestations propres lors du démarrage pour la rénovation complète, la démolition de l'ancien toit, les percements, etc.
Un architecte avec un ingénieur en structure ou un promoteur immobilier sera de toute façon impliqué.

Nous avons beaucoup de projets, nous aurions besoin d'une estimation approximative des coûts auxquels nous devrions nous attendre :

- Surélévation du toit / étage à environ 110m2, forme de toit libre, avec photovoltaïque
- Nouvelle chaudière (probablement pompe à chaleur avec chauffage au sol)
- Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée (avec fenêtre panoramique)
- Toutes les fenêtres de l'étage (surélévation avec fenêtre panoramique)
- Divers percements de murs
- Réfection de l’escalier vers l’étage
- Transformation d’une petite pièce en hall d’entrée avec porte d’entrée
- Électricité, canalisations d’eau, canalisations d’eaux usées neuves
- Isolation de la façade
- Nouvelle double garage

Il n’y a pas de terrains constructibles libres dans notre région.
Recommanderiez-vous, pour notre projet, plutôt une démolition avec reconstruction ?
Ou ce projet peut-il être rentable avec une bonne planification ?
Merci pour tous les conseils, expériences et estimations de coûts.

Rénovation complète de 160m2 sans travail personnel et surélévation supplémentaire ?
160 * 3000 pour la rénovation + 50.000 forfaitaire pour la surélévation.
530.000€ sans vraiment connaître le projet.

J'aurais aussi parié sur un demi-million. Ce n'est pas différent de démolir.

Pourquoi veux-tu rénover contre la maison et pas avec la maison ?
- Changer les fenêtres
- Percements de murs
- Surélévation
etc.
Cela fait peut-être monter les coûts à un point où une reconstruction coûterait la même chose.

Je suis confus : la maison date de 1986 selon le titre, selon le texte elle est encore vingt ans plus ancienne ; et elle fait 160 m², mais elle devrait augmenter à 110 m² grâce à une surélévation ?

Dans le titre, un mauvais chiffre s'est glissé, que je ne peux pas corriger. La maison a été construite en 1966. Le grenier actuel n'a qu'environ 35m2 de surface habitable. Après une surélévation du toit/étage, le premier étage aurait alors 110m2.

Dans le titre, un mauvais chiffre s’est glissé que je ne peux pas corriger. La maison a été construite en 1966.

Ok, 1966 : forte probabilité de tuyaux d’évacuation en fonte, on ne peut pas exclure complètement des conduites d’eau en plomb ; l’électricité est probablement encore d’origine mais aujourd’hui trop parcimonieuse en termes de « quantité », les pièces humides sont totalement à rénover. En conclusion, rénovation complète jusqu’au gros-œuvre.

Le grenier actuel ne fait qu’environ 35m2 de surface habitable. Après une surélévation du toit / étage, le premier étage aurait alors 110m2.

Donc de 1+D (160 m² au total) à 2+D avec espace de toit mais sans aménager encore le grenier ?
Des photos et des représentations existantes en plans et coupes seraient utiles.