Économies de coûts lors de la démolition et de la reconstruction ?

le TE parle aussi d'une démolition complète.

La classe la plus chère, nous n'aurions pas pu nous la permettre. La tonne aurait coûté presque le triple, en plus de la longue distance jusqu'à la décharge. 55 km aller simple au lieu de 18. Avec 800 mètres cubes, cela fait beaucoup.
Chez nous en Bavière, les gravats doivent être examinés.

Un conseil à ce sujet : contacte tous les fournisseurs dès que possible. Parfois, ils prennent plus de temps que prévu. Notre planning a failli échouer à cause de la coupure de la connexion de gaz, car ils n’avaient pas indiqué sur leur site internet qu’ils avaient besoin d’un préavis de 3 mois.

Bon conseil ! Je n’y avais pas encore du tout pensé et le temps peut en effet devenir juste.

Vous vous en sortez aussi avec 170 m² ? - Alors ce sera déjà "plus facile" pour vous avec le budget.

Merci pour toutes les réponses ! Nous examinons actuellement avec une architecte ce qui est plus économique : une rénovation lourde de l’existant (seuls les murs de fondation resteraient, la maison n’a même pas de dalle de sol) plus une extension ou la démolition de la moitié mitoyenne et une reconstruction. L’administration de la construction a déjà indiqué que le caractère de la maison jumelée doit être préservé. Au moins la façade doit donc être reconstruite dans la même volumétrie. Nous prévoyons maintenant, pour des raisons de coût, quelque chose de plus petit, environ 170-180 m². Nous souhaitons malgré tout, si possible, construire une cave (comme espace de stockage et atelier de menuiserie, pas une cave d’habitation agréable). L’architecte prépare actuellement la demande de permis préalable (à Hambourg, seule une personne habilitée à déposer un dossier de construction peut encore le faire). Ah oui : il n’y a pas de raccordement au gaz sur le terrain, seulement l’électricité.

Nous sommes en train de vérifier avec une architecte ce qui est plus économique : une rénovation complète de l'existant (il ne resterait que les murs porteurs, la maison n’a même pas de dalle de béton) plus une extension ou la démolition de la moitié de la maison jumelée et une reconstruction. L'administration du bâtiment a déjà signalé que le caractère de la maison jumelée doit être conservé. Au minimum, la façade doit donc être reconstruite dans le même volume.

Je considère également que la démolition et la reconstruction sont, sans autre boule de cristal, très probablement non rentables au vu des informations actuelles.

L'architecte prépare actuellement la demande de permis de construire préalable.

Pour déterminer la partie "rénovation complète", la demande de permis préalable n’est pas nécessaire. Si l’exploration de la structure ne révèle pas de bonnes surprises, je reboucherais la fosse de ces coûts engloutis à ce stade et serais heureux de ne pas avoir encore acheté le terrain. Louez le Seigneur pour la touche d’éjection.

Merci pour ta réponse, 11ant. Malheureusement, je ne la comprends pas tout à fait. Pourquoi ne devrions-nous pas acheter le terrain ? Nous sommes vraiment heureux d’avoir trouvé quelque chose dans le coin. À Hambourg, les terrains ne sont pas exactement donnés...