rénovation complète d'une maison individuelle ancienne

tout compte fait difficile. Il faut voir ce que l’on veut atteindre.
Si on veut renouveler le chauffage et le chauffage au sol, alors il faut enlever ou fraiser la chape partout.
Tous les sols dehors, travailler la chape, éventuellement refaire, poser de nouveaux sols. Hallelujah
Comme Joedreck l’a déjà écrit, difficile à dire.

Personnellement, je commencerais par l’isolation du toit ou son renouvellement. Ensuite les fenêtres, puis on verra. Peut-être d’abord les fenêtres et ensuite le toit.
On peut faire les deux tant que l’on habite dans la maison, ce n’est presque pas un problème.
C’est probablement ce qui apporte le plus sur le plan énergétique et ce sont de gros travaux.

Nouvelles tuyauteries, bon, est-ce nécessaire ? Si les anciennes fonctionnent encore et qu’il n’y a aucune fuite, pourquoi faire ce travail ?
Nouvelle électricité, bon, est-ce nécessaire ? On pourrait poser quelques prises ici et là, mais enlever les vieux câbles et mettre des neufs juste pour que ce soit fait n’a pas de sens.
Je ne mettrais de nouvelles prises que s’il n’y a qu’une ou deux prises dans la pièce.
On peut aussi rénover une salle de bain sans devoir poser de nouvelles tuyauteries.
Parfois, on ne peut même pas amener un bâtiment ancien là où on le voudrait. Et si oui, ce n’est possible qu’avec un très très gros effort.

Donc ma démarche serait :
Toit – vérifier l’état – définir les mesures de renouvellement – établir les coûts
Fenêtres – vérifier l’état – définir les mesures de renouvellement – établir les coûts
Chauffage – vérifier l’état – définir les mesures de renouvellement – établir les coûts

Pour moi, ce sont les trois points les plus importants qu’il faut examiner et évaluer ensemble. Ce qui est le plus rentable au début.
La façade peut être faite plus tard selon moi, car je suis d’avis qu’avec une isolation de façade on ne gagne pas autant énergétiquement que avec un des points mentionnés ci-dessus.

Une salle de bain rénovée, de nouveaux sols, de la nouvelle peinture sur les murs et des choses similaires auraient au moins chez moi une priorité élevée seulement si la situation est proche de l’inacceptable.

Je te donne globalement raison. Cependant, à cause du titre, je pensais à une rénovation complète. D'abord même dans un état non habité.
Pour les rénovations de salle de bain, je vérifierais cependant toujours l'état de la tuyauterie (eau et eaux usées).
Par exemple, les tuyaux en acier galvanisé ont tendance à s'obstruer facilement. Si cela se produit deux ans après la rénovation de la salle de bain, tu vas devenir fou.
De même, si peu après, la vieille conduite de chute en fonte fait une fuite.
Pour le cuivre et le plastique en revanche, je ne ferais rien faire.

L’isolation dans l’ordre comme mon prédécesseur. Bien qu’une isolation de façade par exemple peut aussi être bien réalisée en auto-construction, à condition de ne pas être totalement incompétent.

L’électricité, je la ferais toujours si une pièce est de toute façon rénovée.
D'après ma propre expérience pénible, je sais à quel point c’est embêtant de devoir le faire après coup.
Là aussi, on peut économiser si on tire soi-même les câbles et pose les boîtiers soi-même. Les anciennes lignes ne doivent pas forcément être retirées, seulement mises hors service.
La connexion DOIT absolument être faite par un professionnel !

Mais comme je l’ai dit : plus de données sur la maison, le budget et éventuellement l’étendue prévue, s’il te plaît ! Sinon, on avance à tâtons.

Pfiou... difficile quand on y habite et qu'on veut continuer à y vivre. Nos voisins rénovent étage par étage. Mais ils en ont vraiment assez de la poussière.

Nous avons acheté un bâtiment ancien dont le toit et la façade ainsi que presque toutes les fenêtres sont encore en bon état. De plus, nous n’y habitons pas, car avec 2 enfants, ce ne serait en fait pas possible du tout.
Cela dépend de ce qu’il faut faire. Je ferais aussi appel à un professionnel, un ingénieur en bâtiment ou un architecte pour l’état des lieux et la planification ; ils ont souvent de bons artisans à portée de main. Notre démarche jusqu’ici a été : démolition à l’intérieur (salles de bain sauf un WC et un lavabo, papiers peints, ancienne électricité, portes, 2 cloisons, vieux sols jusqu’aux planchers d’origine, papiers peints, parfois ancien enduit intérieur... en principe nous avons créé un état brut à l’intérieur), puis le professionnel a refait toute l’électricité, les plombiers ont démonté les radiateurs et réalisé l’installation de base, ont coupé les anciennes conduites en plomb, posé de nouvelles connexions et posé de vieux conduits. Un professionnel fera l’aménagement des combles et nous ferons aussi carreler par un pro. En ce moment, nous nous occupons de la construction sèche (suspension de plafonds et montage de quelques murs), nous rebouchons les fentes faites par l’électricien. Ensuite, on enduit en partie à nouveau, avec l’aide d’un bricoleur expérimenté qui a rénové lui-même sa maison à colombages à 100 %. La plupart du temps, c’était un vrai travail salissant et physiquement dur (marteau-piqueur, enlever les carreaux et l’enduit et les évacuer). Ce qui suit maintenant ce sont des travaux minutieux comme poser le sol, les papiers peints, la peinture, les nouvelles portes intérieures, etc. Mais rien de sorcier, quand ce n’est pas la première fois.

Mais je pense que peu importe à quel point on planifie bien... quand on y habite, ça devient inconfortable. La poussière se faufile partout. Mais bon, ce n’est que temporaire. Tant qu’on peut manger et dormir ainsi que disposer d’un WC (la douche, on peut peut-être la prendre chez des amis/parents), ça devrait aller pour un temps et on fait alors davantage petit à petit. Ce qui sera sûrement plus long que de tout faire d’un coup. Bonne chance !

Bonjour,
qu'est-il advenu de ton projet, peux-tu détailler comment tu as procédé ?
Quels coûts attendus et inattendus ont été à ta charge ?

Bonjour,
en ce moment, il semble que je sois encore en plein travail pour élaborer un concept aussi bon que possible de la méthode exacte à suivre. Je n’ai pas encore commencé au sens propre du terme.
Comme je dois malheureusement y habiter en continu, ce n’est pas si facile à organiser.
Je vous remercie vraiment beaucoup pour vos réponses que vous m’avez déjà données !!!
Bien sûr, je savais que tout cela ne serait pas facile, mais je ne pensais pas que ce serait aussi difficile dans les détails, vraiment pas !!!
Je vais volontiers vous donner un exemple.
Quel type de nouvelle chaudière installe-t-on de manière judicieuse ???
Quand on se fait conseiller par des entreprises spécialisées, on voit que chacun vante son concept de chauffage au plus haut point.
Doit-on opter pour une nouvelle chaudière à gaz ???????
Ou préfère-t-on une chaudière à pellets ?
D’autres encensent la géothermie, car on n’a alors pas à payer de coûts énergétiques récurrents. La chaleur de la terre est toujours disponible gratuitement !!!!!!
Et on ne veut pas se tromper et devoir peut-être tout démonter après 2 ou 3 ans !!!!
Vous voyez rien qu’avec cet exemple de chaudière combien de questions se posent, et comment doit-on décider !!!
Tout cela est aussi lié à des coûts énormes.
Si je peux me permettre une estimation réaliste, je crains que je ne puisse probablement pas commencer tout cela cette année, encore moins le terminer, même si je ne fais pas partie de ceux qui hésitent toujours et tergiversent.
Vos contributions jusqu’à présent m’ont vraiment plu et témoignent presque toutes d’un savoir pratique, montrant comment c’est vraiment, ou ce qui nous attend réellement.
Je ne souhaite pas fermer le fil de discussion pour l’instant, mais dans ma phase actuelle de planification, je suis toujours très intéressé par des contributions utiles sur le sujet pour établir petit à petit une feuille de route pour le projet, afin d’éviter absolument un fiasco de construction une fois lancé !!!
Cordialement et merci à tous ceux qui ont déjà participé et à tous ceux qui vont encore participer au fil avec des conseils, expériences et bonnes recommandations !!!
Alexander !!!!