Isolation de la façade pour une maison jumelée : que/quelles étapes doivent être approuvées par les voisins ?

Le TE a écrit qu'il fait isoler selon KFW. C’est-à-dire qu’il rénove le bâtiment existant énergétiquement au niveau KFW 55 d’un bâtiment neuf. Une réduction de moitié des coûts de chauffage est donc tout à fait envisageable, mais c’est le conseiller énergétique impliqué qui devra faire la prévision.

Non, non, non. Pas ici avec des pommes et des poires et tout ça !

Oui, si tout est rénové, on peut peut-être obtenir une réduction de 50 %. Mais les 21 000 € concernent seulement la façade (et la prolongation de toiture nécessaire). Et comme on a environ 30 % de perte de chaleur par la façade, dont on peut peut-être empêcher 70 %, on ne peut donc pas économiser 50 % des coûts de chauffage grâce à cela. Mais seulement 20 %.
Par conséquent, je dois corriger mon estimation au doigt d’il y a quelques posts : un retour sur investissement d’environ 80 ans. Malheureusement, l’isolation ne dure pas aussi longtemps.

Mais ce n’est pas ce que le TE a demandé. Désolé pour le hors sujet.

Nan, nan, nan. Pas de pommes et de poires ici !

...
Je dois donc corriger mon estimation approximative d'il y a quelques posts : un ROI quelque part autour de 80 ans. Malheureusement, l'isolation ne dure pas aussi longtemps....

Mais ce n'était pas la question du TE. Désolé pour le HS.

Si c'est du polystyrène expansé ou similaire, le matériau te survivra ainsi qu'au reste de la maison pendant de très nombreuses années (en supposant qu'il a été posé correctement). Sinon, nos océans seraient bientôt à nouveau automatiquement débarrassés du plastique.

Si EPS ou quelque chose de similaire, le matériau te survivra ainsi que probablement le reste de la maison pendant de nombreuses années (à condition qu'il ait été correctement installé). Sinon, nos océans seraient bientôt automatiquement débarrassés du plastique

Qui sait si l’EPS ne sera pas considéré dans x années comme le nouvel amiante et s’il ne devra pas un jour être systématiquement retiré des murs...
Mais cela s’éloigne du sujet si je dis maintenant que nous avons une isolation en panneaux de fibres de bois...

Pour une somme d’investissement aussi élevée, et avec le problème des voisins et des limites de propriété, ce n’est malheureusement jamais une solution à 100 %. Je répartirais l’argent autrement...
Chauffage à renouveler ? Fenêtres en bois, demandeuses d’entretien ? Plaques de toiture peut-être à refaire ?
Coins froids...

Je m’occuperais d’abord de
Nouveau chauffage
Photovoltaïque (peut-être avec la pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire – qui déshumidifie en même temps la cave)
Nouvelles fenêtres, nouvelle porte d’entrée,
Isolation du caisson de volet roulant
....

... le matériau te survivra et survivra probablement au reste de la maison pendant de nombreuses années

C'est vrai, mais puis-je refaire le crépi de la maison après 60 ans sans que l'isolation ne vienne à tomber ?

Je ferais d'abord
Nouvelle chaudière
Photovoltaïque (éventuellement avec la pompe à chaleur pour eau chaude sanitaire - qui déshumidifie aussi la cave)
Nouvelles fenêtres, nouvelle porte d'entrée,
Faire isoler le caisson des volets roulants
....

En bref : ce n'est qu'une fois que TOUT le reste est fait ET que l'argent ne coûte rien, que je m'occuperais de l'isolation de la façade.

Bon, ce n'est pas vraiment l'approche économique de commencer par le chauffage. L'isolation modifie en effet considérablement les besoins en chaleur de chauffage. Au mieux, on fait un paquet.
Je ne ferais le chauffage en premier que s'il n'y a pas d'isolation prévue.
Une porte à 3-5 000 € n'apporte énergétiquement pas autant qu'une isolation de façade. Cette "vis" est justement l'une des plus importantes pour agir sur la consommation d'énergie.

Mais il y a des professionnels pour ça.

Surtout, il ne s'agit en aucun cas seulement du simple calcul "coûts de l'isolation" contre économie d'énergie. Avec cet argument, aucune installation de ventilation ne serait vendue, encore moins une cheminée ou quoi que ce soit d'autre...

1) Gain de confort ! Vivre dans une maison bien isolée est un énorme avantage en termes de confort. Température uniforme, pas de points chauds/froids dans la maison, pas de rayonnement froid à travers les murs... c'est nettement plus agréable d'y habiter.

2) Lorsqu'on fait des calculs économiques, il faut, comme déjà mentionné, prendre en compte la valeur de la maison. Presque personne ne veut plus de cabanes non isolées... la valeur d'une maison augmente grâce à une bonne isolation et donc à un confort supérieur et une meilleure efficacité énergétique...