Approche pour le premier contact avec les promoteurs immobiliers et les fournisseurs de constructions préfabriquées

Dans la Malvenweg, la faction des "villas urbaines" semble s’être établie et dans la Rapsweg, la construction a été complètement symétrique.
Eh bien, si c’est le rêve de la maison individuelle ...

Le thème des "zones à bâtir comme des plaques à pâtisserie, ou avec des maisons comme sorties d’une machine de montage de circuits imprimés" nous l’avons déjà abordé il y a trois ans :

Donc, si tu ne trouves rien directement à Berlin, il y a encore des terrains dans notre nouveau lotissement en Brandebourg, au sud de Berlin, je crois à 250€/m². Sous Wünsdorf Sonnengärten tu trouveras le plan d'urbanisme, etc.
Sauf si tu veux construire avec les grands fournisseurs de maisons en béton, là c’est compliqué.

Le RE 5 et 7 à environ 12 minutes à pied. Puis presque une heure jusqu’à Berlin Alexanderplatz.
Avec beaucoup de télétravail, c'était encore acceptable.
Pour Berlin, l'argent ne suffisait pas ici ;)

Actuellement, un terrain est proposé à Fichtenwalde. Même assez "bon marché" à 245 € / m². Environ 1875 m² et divisible. Tu as à Beelitz-Heilstätten, à environ 5 km, une liaison directe en train vers Berlin (Alex/Hbf environ 45 min).

Un autre grand avantage du terrain serait que nous serions alors voisins de village. Je pourrais alors te tenir informé(e) de notre entreprise de construction, comment ça se passe/s’est passé :)

Bonjour,

Nous cherchons dans la même région. Nous avons remarqué que les terrains des promoteurs sont toujours proposés aussi par de plus petits agents immobiliers. On dit à l'intéressé qu'il signe le contrat avec le promoteur et qu'il fait ensuite, le lendemain, le contrat d'achat avec le terrain, où le promoteur n'apparaît pas. Ainsi, l'acheteur économise la taxe de mutation immobilière. Je ne sais pas si cela fonctionne...
Mais bien sûr, on peut aussi obtenir les terrains par ces petits agents et on n'a alors aucune liaison avec le promoteur.
Mais c'est évidemment difficile et les terrains sont rares.

Bonjour,

Nous cherchons dans la même région. Nous avons remarqué que les terrains des promoteurs sont toujours aussi proposés par de petits agents immobiliers. On dit à l'intéressé qu'il signe le contrat chez le promoteur puis qu’il fait le lendemain l’acte d’achat avec le terrain, où le promoteur n’apparaît pas. Ainsi, l’acheteur économise la taxe sur les transactions immobilières. Je ne sais pas si cela fonctionne...
Mais bien sûr, on peut aussi obtenir les terrains par ces petits agents immobiliers et ainsi ne pas être lié au promoteur.
Mais bien sûr, c’est dur et les terrains sont rares.

Personnellement, je trouve les agents immobiliers aussi utiles que la SCHUFA. Ils reçoivent de l'argent pour peu ou pas de service et augmentent considérablement le prix du terrain.