Annuler le prêt et accepter une meilleure offre ?

05.02.2016 07:38:10

Comment avez-vous résolu cela dans votre planification familiale?! L'avez-vous pris en compte ? Si oui, comment ?

Un financement avec plus de flexibilité dans le remboursement a été conclu.

Parle donc avec ta banque actuelle de tes raisons pour lesquelles tu pourrais éventuellement modifier le financement (manque de flexibilité pour baisser le taux de remboursement) et voir s'il n'y a pas moyen de faire quelque chose (par exemple, taux de remboursement gelé pendant 3 ans mais pouvant ensuite être baissé, etc.).

Sinon, je chercherais des alternatives, une fixation du taux d'intérêt sur 30 ans aux conditions mentionnées ne serait pas pour moi.

05.02.2016 09:32:16

Il s'agit ici de la réflexion suivante : nous sommes encore jeunes et pouvons encore beaucoup rembourser. Mais dans 2-3 ans, nous voudrons des enfants. Ensuite, un salaire disparaîtra d'abord. Pour cette période, je pense que 300€ sont tout simplement 300€. Avec un seul salaire, 50 % des revenus disparaissent. D’accord, il y a encore les allocations familiales et les allocations de garde d’enfants. Mais je suppose que nous aurons une perte de 1400€. Et là, 300€ sont déjà quelque chose.

Nous n’avons pas encore d’enfants, mais tout le monde nous dit : les enfants coûtent vraiment cher ;) Et pour cette période, nous aimerions bien avoir une solution.

Je suppose que nous ne rembourserons pas le crédit en 20 ans (fin de la période fixe donc environ 90k restants)
ni que nous mettrons 30 ans. Je pense que nous arriverons quelque part vers 25 ans, avec des remboursements exceptionnels.
Le charme, c’est qu’avec le prêt sur 30 ans, après 5 ans, nous pourrions aussi rembourser le prêt KFW et alors disposerait déjà de 170€ de plus. Après encore 5 ans, 170€ supplémentaires pourraient être disponibles. Cela signifie qu’après 10 ans, nous aurions une mensualité minimale de 1522€. C’est l’avantage de la solution 30 ans. Ici, nous combinerions 2 prêts KFW.

L’alternative est maintenant :

20 ans 150.000€ à 1,78 % et 20 ans 300.000€ à 2,04 – en mix, cela donne aussi 1,89.
Avantage : avec beaucoup de bonne volonté, nous pourrions avoir remboursé les 150k dans 10 ou 12 ans et aurions alors une mensualité réduite d’environ 700€, donc nous serions alors similaires au prêt sur 30 ans. Mais seulement après 10 ans.

Nous voulons les enfants justement dans les 2-3 prochaines années. Voilà pourquoi cette réflexion.

Comment avez-vous fait dans votre planification familiale ? L’avez-vous pris en compte ? Si oui, comment ?

Je peux te confirmer que les enfants coûtent un « paquet d’argent » :) Nous sommes contents d’avoir eu au moins le premier avant la construction de la maison.

Pourquoi faites-vous ce calcul avec un salaire en moins seulement maintenant ? La « planification des enfants » est-elle nouvelle ? Vous avez sûrement déjà réfléchi à cela avec le financement existant ?

05.02.2016 11:57:19

Nous avons déjà fait le calcul avec un salaire en moins tout ce temps. Nous sommes probablement très prudents à ce sujet. Ce qui vient aussi du fait qu'il y a suffisamment de gens dans notre cercle d'amis et de connaissances pour qui le financement a posé problème.

Nous avons toujours pensé qu'il était sensé de construire d'abord la maison, puis d'avoir les enfants ;)

05.02.2016 12:53:50

Notre projet de construction de maison a commencé avant la naissance. Le début des travaux a eu lieu peu après la naissance. Je ne peux définitivement pas le recommander.

05.02.2016 12:57:37

Notre projet de construction de maison a commencé avant la naissance. Le début des travaux a eu lieu peu après la naissance. Je ne peux définitivement pas le recommander.

Nous avons aussi commencé à construire après la naissance (1,5 ans) et cela a "seulement" un avantage : on connaît les coûts...

Sinon, c'est très, très difficile avec un enfant lors d'un congé parental prévu et il faut pouvoir compter sur son entourage. Je ferais les choses différemment aujourd'hui, mais ce n'est plus possible :)

Si on ne prend pas de congé parental, alors je commencerais absolument la construction après la naissance, car on connaît et on voit alors d'autres aspects, tant financiers que planification.

05.02.2016 14:23:51

1,5 ans ce n'est quand même pas après la naissance :) Donc, nous connaissons aussi des gens qui ont commencé la construction de la maison pendant la grossesse et quasi "à la naissance". Personne ne le referait. Notre fille avait à peu près 2 ans au début des travaux. Je pense que ça convient. Même si nous n'avons aucune [EL].

edit : mes [EL] devraient se limiter aux phrases intelligentes :cool:

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