Pouvons-nous nous le permettre ?

Il serait peut-être encore utile de savoir ce que tu as tout inclus dans les [Nebenkosten]. Nous sommes également en train de planifier en ce moment. Cependant, chez nous, les [Nebenkosten] dépassent largement 30 000 euros. Rien que la cuisine et quelques extras dans le domaine sanitaire coûtent très cher. Ensuite, il faut aussi beaucoup de prises supplémentaires et des interrupteurs en plus de ce qui est déjà inclus selon la [Baubeschreibung]. Chez nous, cela coûte déjà environ 1500 euros. Et je ne sais pas ce qui va encore s'ajouter.

Alors, les meubles dont nous avons besoin en plus ont été calculés séparément, nous sommes allés dans des magasins de meubles et avons estimé pour une cuisine, une table à manger avec des chaises, une armoire de salle de bain, un porte-manteau et un nouveau canapé environ 10 000 €, ce qui devrait en tout cas correspondre aux prix pratiqués là-bas. Cet argent est cependant aussi encore sur nos livrets d’épargne, mais cela n’a pas encore été indiqué par nous comme apport personnel.
Nous envisageons maintenant d’acheter en plus une citerne, mais nous n’avons aucune idée si cela a du sens uniquement pour l’arrosage du jardin ou aussi pour l’eau de la maison.

Nous avions également envisagé d’en installer un. Cependant, cela n’en vaut vraiment la peine que si l’on a un grand jardin. Chez nous, malgré une surface de 678 m², cela ne valait absolument pas le coup !
Cependant, cela dépend aussi de ce que vous payez pour un m³ d'eau.
Si l’on veut utiliser l’eau également pour la chasse d'eau des toilettes, etc., le problème est que l’on doit quand même payer le poste en réalité coûteux « eaux usées », car une facturation séparée (n’est) pas encore possible. Du moins ici chez nous.
Nous avons décidé de ne pas installer de citerne, mais nous allons prendre toutes les dispositions nécessaires, c’est-à-dire faire poser d’ores et déjà les conduites nécessaires, car les travaux sont naturellement moindres que pour une installation ultérieure. Et si cela devient rentable un jour, nous pourrons facilement « équiper ensuite ».

Et si je fais la somme de tout, nous arrivons à 303.000€.
Maintenant, notre question est-ce que les frais annexes à la construction sont pris en compte de manière réaliste ? Et pensez-vous que c’est finançable ?
Nous disposons d’environ 27.000€ de fonds propres qui seraient également immédiatement disponibles.

J’ai juste regardé les chiffres et les ai saisis dans un calculateur d’exemple. Si les chiffres restent ainsi et que tu arrives avec les 303.000 euros, alors, en comptant les fonds propres, une fixation du taux sur 15 ans avec un taux d’intérêt de 4,4 % (effectif 4,49 %) et un amortissement de 1 %, tu as une charge mensuelle de 1.242 euros.

Si tu prévois maintenant d’avoir un enfant, alors un salaire disparaît (bon, il y a l’allocation parentale, mais c’est après un certain temps aussi fini). Je trouve que c’est trop juste comme calcul et je ne me sentirais pas capable de construire avec ces chiffres ...

Alors, nous sommes arrivés à une somme de 1010 euros avec un amortissement de 1 % et cela devrait être très facile à gérer. Et on peut faire un remboursement anticipé de 5 % par an. Pourquoi cela devrait-il être juste ? Ce serait bien si tu m'expliquais pourquoi tu en arrives là. Peut-être que je me trompe...

Donc, nous sommes arrivés à une somme de 1010 euros avec un remboursement de 1%

Avec quels paramètres d'entrée ?
Ceux que j'ai listés ici, je les ai simplement entrés par curiosité dans un calculateur en ligne et je suis arrivé à cette somme.

Pourquoi juste ?
C'est simple - je calcule toujours avec le scénario le plus négatif - c'est-à-dire que ma femme reste à la maison après la naissance... Ainsi, il ne reste plus qu'un seul revenu pendant longtemps et même là, l'argent doit encore suffire pour vivre confortablement.