我们能负担得起KFW70实木房吗？

你们买了这块地吗？还是继承的？你们怎么确定这块地的价值？
收入只有3000欧元，1500欧元的还款是一笔大钱——这还不包括附加费用。也就是说，你们光房子的支出就占收入的60%。如果还要养两辆车，特别是如果方向是海姆豪森，那3000欧元就非常紧张了。
附注：孩子非常贵，……

月收入3,000欧元，买一栋37万欧元的“房子”——这才叫奢华！！！

如果你们打算建一个稍小一点的房子，融资可能会更容易。一个小家庭不需要250平方米。

你好，

基本上，用兼职工作也是可以实现的。我也认为主贷款利率固定25年，利率为3.07%，是一个不错的报价。

由于你们还没有结婚，所以无法享受夫妻联合报税的优惠。那样的话，确实可以经常获得不错的退税。遗产已经讨论过了。它可能会来，也可能不会。

让我担心的是高额负担。如果你们清楚知道会比较“紧张”，除了贷款还需要建立储备和支付其他费用的话，那也没问题。

三次度假就不可能了……这是我的看法。

大家好，

非常感谢大家的反馈！
顺便说一下，我们还计划每年进行一次特别还款，这样后续的融资压力就不会那么大。
不过这又是一个问题，到底是坚持还款，还是用省下的钱去度假。

@ypg:
建筑附加费/建筑师：
你说得对，建筑附加费我估算得偏低了。
不过这些附加费用里我只计算了接驳费用，比如电、水、电话、下水道和排水。
所有土方工程我都算到房子里面去了，因为对我来说这属于地下室的部分。
建筑师费用估计是5000欧元，因为他“只”设计了房子的外观（这部分已经完成，我也收到了账单，是真实费用，不是编的）。
施工图纸以后由建房公司制作，也算在房子费用里。
关于外部场地，你说得对！
这部分我们还会计划大约1万欧自费。

继承/护理：
你说的护理费用确实有道理，最坏情况下可能非常昂贵，我们还需要把这部分考虑进去。

@jaydee:
这房子还远远谈不上超级豪华。
房子大约有190平方米的居住面积，其中包括地下室的一个客房。
所以我们纯粹的居住面积大约是140平方米。
在慕尼黑大都市区，这样的房价是正常的。
全部建造费用加起来约为每平方米2100欧元。
在我们这个地区这是很正常的。
不过我们用的是木铝窗，铺了实木地板，浴室有天然石材瓷砖，厨房也很贵，没有普通的卫浴设备。
这些对我们很重要，因为我们只打算建一次。

@HilfeHilfe:
你说得对，结婚我们也谈过很多次，正在考虑中。
我们也清楚这会很紧张。

@Wastl:
我们在弗赖辛北部区。
只计划买一辆车，因为我有很好的公交连接，可以坐公交去上班（感谢上帝）。

你好，

是的，提前还款总是一件麻烦事。大多数情况下，它会被用来消费。基本上，我还是建议你们制定一个家庭预算，并仔细计算。这并不是银行的职责。银行只会根据你有两份全职工作的当前状况进行审核。大多数情况下，这并不符合实际情况。

@jaydee:
这座房子还远远不能算奢华。
房子的居住面积大约是190平方米，其中已经包括了地下室的一个客房。
所以我们的“纯”居住面积大约是140平方米。
在慕尼黑大都市区，这样的房价对一栋房子来说是正常的。
包括所有费用，我们的建筑成本大约是每平方米2100欧元。
在我们这个地区这是完全正常的。

我们住在慕尼黑以东40公里，我敢说每平方米2100欧元并不正常。我们的价格肯定在每平方米1400欧元左右的低端，但如果我算作每平方米1800欧元，还是很合理的。

不过我们也有木铝合金窗户、木地板、浴室里的天然石材瓷砖、昂贵的厨房设备，而且没有普通的卫生设备。
这对我们很重要，因为我们只建一次房。

那么还是有点奢华，是吧？

我丈夫也曾经想过只建一次房。现在他的前妻住在他的第一套房子里。所以永远不要说永不！