¿Podemos permitirnos la casa de madera maciza KFW70?

¿Habéis adquirido el terreno? ¿O lo habéis heredado? ¿Cómo determináis el valor del terreno? Con solo 3000€ de ingresos, una cuota de 1500€ es mucho dinero; aún no están incluidos los gastos adicionales. Eso significa que estáis destinando el 60% de vuestros ingresos solo para la casa. Luego, dos coches si vais hacia Haimhausen, y los 3000€ son muy ajustados. PD: Los niños son muy caros,...

Con un ingreso de 3.000,- € una "casita" por 370.000,- € - ¡eso sí que llamo lujo!

Si planean una casa un poco más pequeña, la financiación podría funcionar mejor. No se necesitan 250 m² para una familia pequeña.

Hola,

en principio esto también debería ser posible con tiempo parcial. También considero que los 25 años de fijación de interés del préstamo principal al 3,07 % es una buena oferta.

Como aún no están casados, no podrán beneficiarse del [Ehegattensplitting]. Ahí podría recibirse siempre una buena devolución de impuestos. La herencia ya fue discutida. Puede llegar, pero no tiene que ser así.

Lo que me preocupa es la alta carga. Si tienen claro que será "ajustado". Que además del crédito se deben formar reservas y que hay otros gastos, entonces está bien.

Tres veces vacaciones ya no será posible....... mi opinión

Hola gente,

¡Muchas gracias ya de antemano por vuestros comentarios!
Por cierto, planeamos hacer amortizaciones extraordinarias anuales, así que la financiación posterior no será tan dura.
Sin embargo, es una cuestión si realmente lo llevamos a cabo o preferimos irnos de vacaciones con el dinero ahorrado.

@ypg:
Costes adicionales de construcción / Arquitecto:
Tienes razón, los costes adicionales están calculados demasiado bajos como los describí.
Pero en estos costes adicionales solo he incluido los costes de conexión como electricidad, agua, teléfono, trabajos de alcantarillado y drenaje.
Todo el movimiento de tierra lo he contado como parte de la casa, porque para mí pertenece al sótano.
El arquitecto se describió con 5.000 €, ya que "solo" diseñó la casa (esto ya se ha hecho y ya recibí la factura, así que es un valor real y no una invención).
Los planos de obra los realizará la empresa constructora y también se cuentan como parte de la casa.
En el tema de las instalaciones exteriores ¡tienes razón!
Aquí también planeamos presupuestar y pagar nosotros mismos aproximadamente 10.000 €.

Herencia / Cuidado:
Por supuesto, tienes razón con el cuidado, en el peor de los casos puede ser bastante caro y deberíamos incluirlo en nuestros cálculos.

@jaydee:
Lamentablemente, la casa aún no es un gran lujo.
La casa tiene una superficie habitable de aprox. 190 m2, en la que ya está incluido un cuarto de invitados en el sótano.
Por lo tanto, tenemos una superficie "pura" habitable de aprox. 140 m2.
En la zona metropolitana de Múnich estos costes por una casa son normales.
Llegamos a costes de construcción con todo incluido de aprox. 2100 € / m2.
Es completamente normal en nuestra región.
Sin embargo, tenemos ventanas de madera-aluminio, suelos de parqué, azulejos de piedra natural en los baños, una cocina cara y un equipamiento sanitario que no es estándar.
Era importante para nosotros, porque solo construiremos una vez.

@HilfeHilfe:
Tienes razón, ya hemos hablado varias veces sobre casarnos y también se está considerando.
Somos plenamente conscientes de que será ajustado.

@Wastl:
Estamos en el distrito Norte de Freising.
Solo está planificado un coche, ya que gracias a una buena conexión de autobús puedo ir al trabajo en bus (gracias a Dios).

Hola,

sí, eso siempre es un tema con el pago anticipado. La mayoría de las veces se sacrifica por el consumo. En general, aún así les recomendaría que elaboren un plan de presupuesto y lo calculen detenidamente. Los bancos no están para hacer eso. Ellos revisan la situación actual con 2 empleos a tiempo completo. La mayoría de las veces no es la realidad.

@jaydee:
Desafortunadamente, la cabaña aún está lejos de ser un gran lujo.
La casa tiene una superficie habitable de aprox. 190m2, de los cuales ya está incluido un cuarto de invitados en el sótano.
Por lo tanto, tenemos una "superficie habitable pura" de aprox. 140m2.
En el área metropolitana de Múnich, estos costos para una casa son lamentablemente normales.
Calculamos costos de construcción con todo incluido de aprox. 2100€ / m2.
Es totalmente normal en nuestra región.

Vivimos a 40 km al este de Múnich y afirmo que 2100 € / m2 no es normal. Estamos con 1400 € / m2 seguro en el rango bajo, pero si calculo con 1800 €, aún encajo bastante bien.

Sin embargo, también tenemos ventanas de madera-aluminio, suelos de parquet, azulejos de piedra natural en los baños, una cocina cara y ningún equipamiento sanitario estándar.
Para nosotros era importante, ya que solo construimos una vez.

Entonces, ¿un poco de lujo, no?

Mi esposo también pensaba construir solo una vez. Ahora su exmujer está en su primera casa. Por eso nunca digas nunca.