Pouvons-nous nous permettre la maison en bois massif KFW70 ?

Tu as raison, la banque a bien sûr pris en compte nos deux emplois à temps plein.
L'idée du budget familial est bonne.
Nous l'avons déjà établi et en plus, nous avons déjà "simulé" le paiement des mensualités pendant plus d'un semestre.
En fait, nous avons simplement transféré la mensualité due sur un compte d'épargne chaque mois.
Naturellement, déduction faite du loyer actuel, et cela a merveilleusement bien fonctionné jusqu'à présent.
On remarque bien qu'on ne peut plus aller manger dehors deux fois par semaine et qu'on ne peut partir en vacances qu'une fois par an.
Il faut simplement restreindre ses habitudes.
Je recommande à tout le monde de tester le remboursement des mensualités de cette façon.
Un effet secondaire agréable est que l'on économise beaucoup d'argent pendant la phase de simulation.

Nous habitons à 40 km à l'est de Munich et j'affirme que 2100 € / m² n'est pas normal. Nous sommes avec 1400 € / m² certainement dans la fourchette inférieure, mais si je calcule maintenant 1800 €, je m'en sors encore assez bien.

Donc un peu de luxe, non ?

Mon mari pensait aussi qu'on construit une seule fois. Maintenant, son ex-femme habite dans sa première maison. C'est pourquoi il ne faut jamais dire jamais !

@jaydee: Oui, un peu de luxe est quand même là.
Les 2100 € correspondent vraiment à la totalité de la construction chez nous. Des frais de planification à l'exécution complète.
J'ai constaté que beaucoup ici sur le forum calculent souvent des prix totalement différents.
Pour certains, par exemple, c'est seulement la maison elle-même sans la planification, les frais annexes de construction, les travaux de terrassement, etc. qui sont pris en compte.
Dans tes 1400 €/m², considers-tu aussi tous les coûts ?

C'est vrai pour le "une seule construction", on ne sait jamais ce qui va arriver.
Pour cette raison, nous avons fait établir un contrat de partenariat chez le notaire.
Comme le terrain appartient à ma compagne, j'ai dû me protéger au cas où une séparation surviendrait.

D'ailleurs, nous avons encore l'intention de rembourser des remboursements anticipés chaque année, ainsi le refinancement n'en sera pas trop pénible.

Je ne veux vraiment pas te gâcher le plaisir, mais : 3000,00 € par mois pour deux personnes + enfant, 1 500,00 de remboursement (ce qui ne suffit pas non plus), vivant en banlieue de Munich avec des « coûts de la vie réputés bas » et tu crois encore aux remboursements anticipés ? Soit tu as d'autres sources de revenus que tu nous as cachées, soit ça va vraiment mal finir.

En fait, nous avons simplement viré la mensualité due sur un compte d'épargne. Bien sûr, déduction faite du loyer actuel et ça a merveilleusement bien fonctionné jusqu'à présent. On remarque bien qu'on ne peut plus aller manger dehors deux fois par semaine et qu'on ne peut partir en vacances qu'une fois par an.

Mais là il n’y a pas encore d’enfant et ta copine a encore un salaire complet. Et pas encore de nouvelle maison où ça manque encore et où ce serait nécessaire. Tu as déduit le loyer et qu’en est-il alors des ordures ménagères, de l’eau, des eaux usées, du chauffage, de l’électricité, des pets et de Pierre ?

Tout cela peut peut-être passer, mais tu aurais alors une belle maison et tu devrais vivre bien en dessous du niveau Hartz IV. Est-ce que ça en vaut la peine ?

les banques veulent déjà au moins 2 % d'amortissement, la plupart du temps ce sont les banques principales qui écoutent les conditions-cadres (erbe etc) et qui baissent aussi.

On devrait alors choisir au moins une fixation de 15 ans

Je ne veux vraiment pas te gâcher le plaisir, mais :
3000,00 € par mois pour deux personnes + enfant, 1 500,00 € d'amortissement (ce qui ne suffit pas non plus), vivant dans une banlieue de Munich avec des "coûts de la vie réputés bas", et tu crois encore à un remboursement anticipé ? Soit tu as d'autres sources de revenus que tu nous as cachées, soit ça risque vraiment de mal tourner.

Je vois cela aussi plutôt de manière critique. Nous avons presque le double de revenus, mais une mensualité plus basse. 800 € pour vivre, comme supposé par le TE, ne suffisent jamais avec un enfant. Surtout quand il est petit, les couches, le lait en poudre, les vêtements, l’équipement, etc. peuvent coûter cher. Plus tard s’ajoute la garde d’enfants.

Nous avons payé 350 € par mois pour une place en crèche en périphérie de Munich (encore juste desservie par le MVV). Ma collègue à Munich a payé 800 €.

C’est pourquoi je propose de construire la maison un peu moins grande et moins luxueuse. Sinon, on se débarrasse de la maison plus vite qu’on ne le croit.

Nous construisons dans l'ouest de Munich et je vois déjà un effort supplémentaire considérable par rapport, par exemple, à la région rurale de Hesse, d'où je viens. Les différences dans le salaire horaire des ouvriers ne sont pas à sous-estimer.
Cela me surprend que vous planifiiez votre financement sur les deux revenus. Selon mes connaissances (d'apprenti), cela devrait être couvert par un seul revenu afin de couvrir d'éventuels changements ultérieurs.
Ta copine devra peut-être rester plus longtemps à la maison avec les enfants ou quelque chose comme ça.