Peut-on compter un bien immobilier en dehors de l'UE comme apport en fonds propres ?

Calculer son budget semble être un plan.

Un déménagement en Allemagne est prévu, avec un contrat de travail chez la filiale allemande de l'entreprise et une résidence permanente en Allemagne.

Je connais aussi des collègues qui vivent en Chine et remboursent une propriété en Allemagne auprès d'une banque allemande. C'est possible en principe si la banque le souhaite.
Il y a 5 ans, avec 80 000 euros d'économies, j'avais demandé auprès d'une banque à Berlin, dont la réponse était en substance : « En fait, nous ne faisons pas ce genre de choses, mais en raison du capital propre assez élevé, j'ai consulté mon supérieur et nous pouvons vous faire une offre de crédit ».
Comme c'était un terrain avec une obligation de construction [BT-Bindung] et que « la construction devait commencer dans les deux ans », j'ai finalement abandonné et nous avons acheté l'appartement 2.

Petit addendum sur le sujet :
Je viens d'avoir un premier entretien avec une Sparkasse et la chargée de dossier ne voit pas de problème à ce que les loyers attendus pour la première résidence soient pris en compte comme revenus officiels.
Elle l'a déjà fait plusieurs fois pour des appartements, par exemple en [Frankreich] ou en [Spanien], et elle veut en discuter à nouveau avec le service des affaires étrangères, car ce n'est pas la zone euro, mais en principe, c'est possible.

Cependant, nous devrons quand même vendre un appartement, car le prêt maximum à lui seul ne suffira pas tout à fait.