非欧盟国家的房地产可以作为自有资本计算吗？

让别人帮你计算听起来是个计划。

即将搬到德国，从而获得该公司德国分公司的劳动合同和在德国的固定住所。

我也认识一些同事，他们住在中国，却在德国的一家德国银行分期付款购买房产。原则上如果银行愿意，这是可以的。
五年前，我带着八万欧元储蓄向柏林的一家银行咨询，答复大意是“我们通常不做这种业务，但鉴于您的自有资金相当充裕，我已与上司沟通过，我们可以给您一个贷款方案”。
由于那是一块附有建筑条款的地皮，并且“必须在两年内开工”，我后来放弃了，我们买了第二套公寓。

关于这个话题的小补充：我刚刚和一家储蓄银行进行了第一次谈话，工作人员认为将第一套住宅的预期租金作为官方收入计算没有问题。她以前多次这样做过，比如针对法国或西班牙的房产，她表示还会再和海外部门讨论，因为那里不属于欧元区，但原则上这是可能的。我们还是得卖掉一套房子，因为单靠最高贷款额度是不够的。