Projet de vente / construction plus compliqué

25.05.2019 11:52:43

D'autant plus que faire la navette avec un véhicule aussi cher coûte aussi quelques centimes de plus par kilomètre.
Le concept ne fonctionne pas comme ça.

25.05.2019 14:06:37

Nous avons cherché pendant 3 ans un terrain ou une maison abordable dans la région Rhin-Main - je travaille à l'aéroport. Nous avons ainsi envisagé les idées les plus folles, par exemple Hochtaunus, Odenwald, etc., seulement parce que les terrains y étaient relativement abordables. Sur Google Maps, tout cela semble encore acceptable ; on se fait des illusions. MAIS : faites-vous une faveur et parcourez le trajet en hiver et/ou aux heures de pointe. Dans notre cas, nous avons fait demi-tour à mi-chemin sans même avoir visité le terrain en Odenwald. Peu importe que le m² coûte <200€.

26.05.2019 11:13:35

Nous avons cherché pendant 3 ans un terrain ou une maison abordable dans la région Rhin-Main - je travaille à l'aéroport. Nous sommes même arrivés à envisager les idées les plus folles, par exemple Hochtaunus, Odenwald, etc. uniquement parce que les terrains y étaient relativement abordables. Sur Google Maps, tout cela semble encore acceptable ; on se fait des illusions. MAIS : faites-vous une faveur en hiver et/ou aux heures de pointe, parcourez le trajet. Dans notre cas, nous avons fait demi-tour à mi-chemin sans même avoir vu le terrain dans l'Odenwald. Peu importe que le m² y coûte moins de 200 €.

Merci pour toutes les informations et conseils de votre part, vous nous avez beaucoup aidés !

Avez-vous pu acheter entre-temps ou trouvé quelque chose ?

26.05.2019 16:36:53

Avez-vous réussi à acheter ou à trouver quelque chose entre-temps ?

Oui, nous avons acheté un terrain

27.05.2019 08:52:31

Quand prévois-tu de reprendre le travail, et combien de revenus supplémentaires nets de la garde d'enfants estimes-tu ? D'ici là, vous devriez vraiment attendre.

Il sera également difficile de financer avec une autre banque que la Sparkasse, car si l'appartement actuel n'est pas encore vendu, vous n'avez pas le capital propre. La valeur théorique d'un côté ou de l'autre, tant que l'appartement n'est pas vendu, ce n'est qu'un chiffre imaginaire.

27.05.2019 09:16:16

Il est également difficile de financer avec une autre banque que la Sparkasse, car si l'appartement actuel n'est pas encore vendu, il vous manque les fonds propres. Valeur théorique ou pas, tant que l'appartement n’est pas vendu, ce n’est qu’un chiffre fictif.

On peut faire estimer gratuitement la valeur de l’appartement par un agent immobilier, éventuellement publier soi-même une annonce et attendre les retours. On a alors au moins une idée approximative. Le montant provenant du produit de la vente moins la pénalité pour remboursement anticipé peut ensuite être financé temporairement par un prêt flexible, par exemple chez DSL. C’est à peu près comme ça que nous allons procéder.

Je ne peux que te recommander ici de consulter un conseiller financier indépendant. Il calculera même gratuitement la pénalité pour remboursement anticipé si tu lui fournis les données.

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